Las plantas primaverales de interior resistentes y fáciles de mantener.

Pensamientos, geranios o begonias están entre las alternativas.

La llegada de la primavera trae nuevos colores a todas las ciudades. Para dar la bienvenida a la nueva estación de la mejor manera posible, es importante abrir las puertas de tu piso y dar un soplo de aire fresco a tu hogar. Te mostramos las plantas primaverales que no pueden faltar en tu casa, decorándola sin demasiado esfuerzo ni cuidados especiales.

Al igual que las petunias y los ciclámenes, el pensamiento es una de las flores primaverales más populares por su larga floración y sus escasas necesidades de mantenimiento. Es adecuada para macetas, jardineras y parterres. Se adapta tanto a pleno sol como a media sombra. Soporta heladas ligeras y agradece que se riegue cada dos o tres días durante la floración.

La begonia florece durante la primavera, y con los cuidados adecuados será una de esas bonitas plantas con flor que puedes mantener durante casi todo el año, especialmente en climas templados. Se adapta bien a todos los lugares, por lo que es buena tanto en interior como en exterior. Soporta la sombra y la semisombra, pero nunca el pleno sol. Riego frecuente pero moderado, evitando el estancamiento para evitar sobre todo la aparición de hongos.

Cuando llegue la primavera, verá florecer la caléndula. No necesita cuidados especiales, por eso es tan común. Le gusta el sol directo, pero también la media sombra. Necesita un riego constante sin excederse, de lo contrario sus raíces se pudrirán. ¿Sabías que es una de esas plantas que repele mosquitos, moscas, caracoles y gusanos? Tiene todo lo que necesitas.

La petunia es una de las plantas de flor resistentes más apreciadas. Elijas el color que elijas, quedará genial en la ventana. Crece muy bien en macetas y le encanta el pleno sol. En cuanto al riego, necesita mucha agua en los meses cálidos.

Aunque los hay de todos los colores, el geranio más popular es el de flores rojas. Es colorido, alegre y muy resistente. Las necesidades de agua dependerán del clima donde vivas. Un buen truco para que crezca bien es tocar la tierra y regarla si está seca. Perfecta para el balcón.

 

Referencia Catastral: qué es, para qué sirve y cómo interpretarla.

¿Sabes qué es la referencia catastral de un inmueble o para qué sirve? Si estas preguntas rondan tu cabeza, te explicamos junto con Rankia las peculiaridades y características de este término relacionado con tu vivienda y cómo influye en el valor de la misma.

¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral funciona como un identificador oficial y de carácter obligatorio para los bienes inmuebles. Se trata de un código alfanumérico asignado por el Catastro, así mismo, cualquier inmueble solamente puede tener una única referencia catastral, que servirá para ubicarlo de forma exacta al revisar la cartografía catastral.

Para qué sirve la referencia catastral.

La referencia catastral tiene como utilidad poder localizar los bienes inmuebles en la cartografía catastral. A partir de la referencia catastral puede conocerse qué tipo de bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.), evitando confusiones entre bienes.

A partir de la referencia catastral se dispone de una mejor seguridad jurídica para las personas que deban realizar contratos sobre bienes inmuebles y sirve contra el fraude inmobiliario.

Al aportar la referencia catastral del inmueble evitan tener que realizar la declaración ante el Catastro por adquirir o consolidar el 100% de la propiedad del bien si previamente han formalizado en escritura pública o solicitaran su inscripción en el Registro de la Propiedad dentro del plazo de 2 meses desde la fecha de transmisión.

La consignación de la referencia catastral en el Registro de la Propiedad permite identificar de forma física al inmueble ante terceros, aportando una mejora en la agilidad y la seguridad de las transacciones inmobiliarias.

Cómo saber la referencia catastral de cualquier inmueble.

Una vez que tenemos clara la estructura y la utilidad de la referencia catastral, podemos buscar la de cualquier inmueble online con cualquiera de estos datos que tengamos respecto al mismo:

• Buscar la referencia catastral de un inmueble con los datos catastrales.
• Buscar la referencia catastral de un inmueble por calle y número.
• Buscar la referencia catastral de un inmueble por coordenadas del GPS.
• Buscar la referencia catastral de un inmueble en el Mapa.

  

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Cuánto se tarda en vender una vivienda en España.

El 28% de los vendedores en España tardaron menos de dos meses en vender su vivienda en 2022.

Debes saber que cada caso es un mundo, por lo que el proceso de venta de tu piso será más o menos largo en función de distintos factores, como el precio de la vivienda, la localización, su estado.

No obstante, para que te hagas una idea de lo que suele demorarse en España la venta de un piso, te adelantamos que, en 2022 el 28% de los vendedores tardaron menos de dos meses en vender su vivienda, el 20% tardó entre dos y cuatro meses, el 15% tardó entre cuatro y seis meses y el 16% entre seis meses y un año, según el informe «Experiencia de compra y venta en 2022» elaborado por Fotocasa.

5 trucos para acelerar la venta de tu piso.

1- Elegir un buen precio de venta.

El precio es una de las características más importantes para el tiempo de venta de una vivienda. Establecer un precio justo será clave para que un comprador se decida por comprar o no tu piso. Desde Fotocasa, aconsejamos tener en cuenta los siguientes factores para dar con el precio indicado para tu vivienda:

• El estado de la casa
• La oferta de la zona
• El momento del mercado

Estos aspectos serán vitales para definir el precio de venta de tu piso. No obstante, es recomendable acudir a un profesional para que te ayude a ajustar el precio de tu inmueble, adaptándolo al mercado.

2- Subir la vivienda a portales como Fotocasa.

Anunciar tu piso en los portales inmobiliarios como Fotocasa te ayudará a darle visibilidad y encontrar comprador de forma más rápida. Ten en cuenta que millones de personas visitan cada día estos portales, por lo que será mucho más fácil hallar al comprador perfecto. Además, puedes emplear los anuncios destacados para potenciar la visibilidad de tu inmueble y conseguir que tu agenda de visitas no tenga huecos.

3- Crear un anuncio completo y descriptivo.

Si has decidido crear un anuncio en los portales inmobiliarios, la mejor estrategia es hacer que tu vivienda sobresalga, con una descripción completa que contenga la máxima información posible. De esta forma, te contactarán los potenciales compradores que están realmente interesados y evitarás recibir consultas sobre informaciones que ya están descritas en el anuncio.

La clave es resaltar los aspectos más atractivos de tu inmueble: terraza, luz, orientación…

4- Añadir fotografías atractivas y de calidad.

Junto con una descripción transparente y completa de tu vivienda, las fotografías serán lo que empujarán a los potenciales compradores a tener la necesidad de contactar para concertar una visita presencial. ¡Una imagen vale más que mil palabras!

Intenta que tu vivienda aparezca favorecida en las fotografías del anuncio. Sigue esto pasos para fotografiar tu vivienda con la mayor calidad:

• Haz las fotos cuando haya luz en casa
• Colócate en una esquina de la estancia para que se vea más espaciosa en la fotografía
• No subas al anuncio fotos borrosas o de mala calidad
• Recoge el piso y evita que en las imágenes se vean objetos personales como fotografías de tu familia

De todas formas, lo mejor es acudir a un profesional para que pueda sacar fotografías de calidad. Será una una inversión que marcará la diferencia.

5- ¿Sabes qué es el Home Staging?

Aunque el nombre de la técnica sea en inglés, se trata de un viejo truco: adecentar la vivienda para sacar su mejor versión y conseguir venderla antes. Estas son algunas de las claves del Home Staging, conocido como el maquillaje de las viviendas:

• Ordena y limpia
• Decora con elementos y colores neutros
• Deja los muebles imprescindibles
• Despersonaliza la vivienda: retira fotos, recuerdos, imanes en la nevera
• Haz que la vivienda huela muy bien cuando reciba visitas. Incluso, algunos vendedores preparan bizcochos para que el espacio se impregne de ese olor a «hogar».

 

Semana Santa 2023.

Con motivo de la celebración de la Semana Santa, nuestra Oficina permanecerá cerrada los días 6, 7, 8 y 9 de Abril.

 

OCU: la subida de las Hipotecas reduce la capacidad de compra y traslada la presión al Alquiler.

Más de la mitad de la población no reallizará operaciones inmobiliarias este año y solo un 6% tiene intención de comprar vivienda, según una encuesta.

La incertidumbre y la ralentización económica están haciendo mella en la intención de compra de vivienda de los españoles.

Según un estudio de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), basado en una encuesta que realizó el pasado mes de noviembre, la mayoría de la población no tiene pensado comprar vivienda en 2023, aunque por diferentes motivos.

Uno de ellos es que el 84% de los encuestados dice estar satisfecho con su vivienda actual, frente un 16% que no lo está. Sin embargo, solo el 13% de los ciudadanos que no están conformes con su hogar cactual ambiaría de vivienda habitual, mientras que otro 13% estaría dispuesto a mudarse de localidad.

En cuanto a las intenciones de los encuestados, el estudio de OCU asevera que "la mitad de la población tiene claro que no realizará ningún tipo de operación inmobiliaria en 2023 y tan solo el 6% tiene intenciones de comprar. A este último se sumaría otro 12% con intención de compra, de no ser por su situación económica y los precios actuales del mercado". Por otro lado, el documento recalca que "una mayoría significativa tiene intención de mantener su patrimonio inmobiliario en los próximos 12 meses (el 77% de los encuestados)".

Sobre los precios de venta de las viviendas, casi la mitad de los hogares consultados por OCU creen que se mantendrán estables a lo largo del año, mientras que uno de cada cuatro piensa que bajarán y un 27% opina que subirán. En el caso del alquiler, en cambio, la opinión mayoritaria apunta a más subidas de las rentas, frente al 42% que prevé que se mantengan en los niveles actuales y al escaso 8% que considera que pueden bajar en lo que queda de ejercicio.

Desde la organización prevén que los precios de la vivienda bajen en la segunda mitad de año, "ya que el encarecimiento de las hipotecas reduce la capacidad de compra, como ya reflejan los datos de ventas de vivienda, y podría forzar a muchos hogares a vender con alguna rebaja". Un escenario que trasladará más presión al mercado del alquiler, donde "cada día es más urgente aumentar la oferta a través de una apuesta real y decidida por la vivienda pública en alquiler y una mayor seguridad jurídica para los propietarios".

Una teoría que también ha defendido en los últimos días el Defensor del Pueblo, que ha instado a los poderes públicos a impulsar "medidas estructurales a corto y medio plazo" para facilitar una oferta de vivienda asequible, tanto en compra como en alquiler, para garantizar el mandato del Artículo 47 de la Constitución y "hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada".

Otra de las conclusiones de la encuesta es que la mayoría de los españoles vive en una vivienda de su propiedad (74%) y que se trata de un piso en la mayoría de los casos (65%) con 3 habitaciones de media (43%) y de un tamaño que oscila entre los 50 y 100 m2 (58%).

En cuanto a los factores determinantes a la hora de elegir un nuevo hogar, la OCU asegura que se ha producido "cambio significativo respecto al año 2020. Especialmente en la terraza, un requisito imprescindible para el 68% de los compradores. Aunque, sin duda, el precio sigue siendo el factor determinante a la hora de elegir casa, así como la cercanía a medios de transporte y a centros sanitarios".