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4 Viviendas Reservadas Obra Nueva en Navalcarnero.

Ya están reservadas 4 Viviendas de la Promoción Barrio San Juan Coop. Madrid,  en el Sector I-7, Parcela 32.

RESERVADAS

VT6 Atico terraza de 49,70 m.

VT5 Atico terraza de 20,40 m.

VT 3.1 Planta Baja Terraza 32,40 m2.

VT 2.1 Planta Baja terraza de 25,50 m2.

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Gran Casa de Pueblo Céntrica en Navalcarnero.

 Casa en perfecto estado para entrar a vivir en Navalcarnero, construida en 1994.

• Superficie de 183 m2.
• Aparcamiento de 78 m2.
• Vivienda de 96 m2.
• Almacen de 21 m2.
• Planta Calle:
• Recibidor.
• Gran Patio cerrado con trastero.
• Garaje para 2 Coches grandes.
• Con Aseo y Despensa.
• Primera Planta:
• Recibidor.
• Salón exterior.
• 2 Dormitorios.
• Cuarto de Baño completo.
• Cocina con Patio alicatado.
• Libre de cargas y al corriente de todos los Impuestos.

        

                                     

   

    

                           

     

                             

 

250.000 €

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Atico de 1 Dormitorio, con Terraza de 49,70 m2.

   Con Plaza de Aparcamiento, Trastero, Piscina y Zonas Comunes.

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153.989,00 €

Con Posibilidad de Financiación

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Horario de Verano 2021.

 

1ª, 2ª y 3ª Plantas de 3 Dormitorios, con Terraza de 7,50 m2.

   Con Plaza de Aparcamiento, Trastero, Piscina y Zonas Comunes.

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198.000,00 €

Con Posibilidad de Financiación

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Alzado Calle Longitudinal y Alzado Lateral Avenida Principal por Patio Privativo.

 Construcción de 25 Viviendas en Navalcarnero.

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Descubre la probabilidad de alquilar tu Casa según las habitaciones que tiene.

La vivienda ha vuelto a ser un activo refugio para los pequeños inversores que tienen ahorros. Según los últimos datos de idealista, la rentabilidad bruta de invertir en vivienda se situó a cierre del primer trimestre de 2021 en el 7,2% de media nacional, frente al 7,6% de un año antes, siendo Lleida y Murcia las capitales con los mayores rendimientos. En cambio, los números más bajos son los de San Sebastián (3,6%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%), Palma (4,5%) y Madrid (4,7%).

Pero hay que tener en cuenta diferentes factores que pueden influir en la rentabilidad que vaya a obtener el pequeño inversor inmobiliario. Y uno de ellos es la posibilidad de que se tarde más o menos tiempo de lo previsto en encontrar inquilino. En este caso, podemos aplicar la “teoría de la utilidad esperada” al mercado inmobiliario a la hora de comprar un piso para alquilar.

Inicialmente planteada por Bernoulli en 1738, y completada posteriormente en 1944 por John von Neumann y Oskar Morgenstern en su publicación “Teoría de juegos y comportamiento económico”, el valor de una decisión es igual al beneficio de la misma multiplicado por la probabilidad de que ocurra.

Además de tener en cuenta los ingresos que un inmueble pueda generar, los inversores deberían tener en cuenta la probabilidad de que ocurra.

Para este factor, que depende, entre otros muchos motivos, del interés que puedan ver los arrendatarios en una vivienda, podemos conseguir el porcentaje de probabilidad que tienen los pisos de poder alquilarse en las capitales de provincia, según el número de dormitorio de los que disponga, con datos elaborados por idealista/data a partir de los contatos recibidos durante el primer trimestre en los anuncios de idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal.

Por ejemplo, si de cada 100 contactos que se generan en un barrio solo dos son para pisos de un dormitorio, mientras que 40 contactos son para tres dormitorios, podríamos entender que la probabilidad de alquilar un piso de un dormitorio es del 2% y que alquilar uno de tres dormitorios es del 40%.

Así, en los grandes mercados del alquiler, como Madrid y Barcelona, la tipología de vivienda que tiene más probabilidad de encontrar inquilinos es la de dos dormitorios, con un 35% y un 33%, respectivamente. Los siguientes pisos que tienen mayor posibilidad de arrendarse ya son diferentes según la ciudad: en Madrid, los segundos más contactados son los de un dormitorio (29%), por delante de los de tres dormitorios (21%). Los últimos son los estudios (10%), por delante de las casas de 4 o más dormitorios (5%).

En Barcelona, mientras tanto, los pisos con mayor probabilidad de encontrar un inquilino tras los de dos habitaciones son los de tres habitaciones (29%), seguidos de los de un dormitorio (21%). Las casas grandes, de cuatro o más dormitorios (9%), tienen mayor probabilidad de encontrar alquiler que los estudios (8%).

De hecho, Madrid y Barcelona confirman la media del conjunto de las capitales de provincia donde predominan sobre todos los demás los contactos sobre las viviendas de dos dormitorios, tal y como ocurre en otros mercados del alquiler destacados como en Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla o Málaga. En estas capitales, la mayor probabilidad se la llevan estas casas con dos habitaciones, con un 36%, un 35%, un 32%, respectivamente. En Valencia, mientras tanto, la mayor probabilidad se la llevan los pisos de tres dormitorios (34%), por delante de los de dos habitaciones (31%).