¿Cuáles son las principales Reparaciones que se hacen en los Hogares Españoles?

Montar un mueble, reparar un grifo o colgar un cuadro no solo conlleva un tiempo que no tenemos si queremos tener nuestra vivienda, ya sea en alquiler o en propiedad, en buen estado. También hay que contar con las herramientas necesarias y, sobre todo, ser un poco “manitas”. ¿La solución? Recurrir a un servicio externo de reparaciones y mantenimiento del hogar, algo que en España utilizan mucho más las mujeres que los hombres, un 61% frente al 39% de los hombres. Así se desprende del informe realizado por Multihelpers, que ha analizado las mejoras y reparaciones del hogar gestionadas, de octubre de 2017 a septiembre de 2019, por esta plataforma online de búsqueda de manitas y profesionales.

Pinche Fotografía para Ampliar

¿Cuáles son las principales reparaciones que se llevan a cabo en los hogares?

El TOP8 de los servicios más demandados está encabezado por los pequeños arreglos (20%), seguido de montar muebles (18,7%) y colgar cualquier elemento en la pared (16,6%). A más distancia se encuentran la limpieza (13,8%), la reparación de la calefacción (8%), arreglar persianas (4,2%), pintar (3,7%) y la fontanería (3,7%).

¿Cuál es el precio medio por tipo de reparación?

Aunque los presupuestos varían mucho en función de los servicios solicitados, ya que estos van desde colgar un cuadro o unas estanterías a reformas mucho más importantes, los españoles se gastan de media 180€ por reparación.

Las reformas (429,93€), los cambios de suelos (276,55€), pintar (223,36€) y los servicios de electricidad (193,23) son las reparaciones del hogar en las que más invierten los españoles. Si solicitan servicios de transporte, fontanería, montaje de muebles, pequeños arreglos y de limpieza, los precios oscilan entre los 73€ y 100€. Mientras que los servicios más económicos son el arreglo de persianas (43,10€) y colgar cosas en las paredes (47,69€).

Los meses de buen tiempo, los de mayor demanda.

De mayo a octubre son los meses de mayor demanda, siendo junio el mes preferido por los españoles para llevar a cabo las mejoras y reparaciones de su hogar. Algo natural si tenemos en cuenta que son meses de buen tiempo, con más horas de luz al ser los días más largos, además de que los usuarios disponen de más tiempo por las jornadas intensivas y las vacaciones estivales.

El martes es el día estrella para solicitar presupuestos, seguido de lunes y miércoles. En el otro extremo se encuentra el domingo. Y, en cuanto a las horas, los españoles prefieren a primera hora de la mañana, entre las 9:30-11:00h, o a la salida del trabajo, entre las 17:00-19:00h.

Consejos para Negociar el Precio de una Vivienda.

Una buena compra de vivienda comienza antes de iniciar la búsqueda de piso o casa. Es necesario tener muy claros un conjunto de aspectos que son los fundamentales de una buena operación. Esta acaba cuando negocias un precio que no compromete tu economía presente y futura con la parte vendedora. Te damos las claves para poder negociar bien el precio que quieres pagar por tu nueva casa antes de buscarla y cuando ya la has encontrado.

Piche Fotografía para Ampliar

ANTES:

Antes de empezar a buscar tu casa, ten en cuenta estos aspectos que te ayudarán a saber qué precio puedes pagar por ella y cómo negociarlo.

Conoce la situación del mercado inmobiliario:

La oferta, la demanda y el precio de la vivienda están muy condicionados por algunos factores que conviene tener presente si decides comprar. El mercado inmobiliario depende mucho del contexto económico, la situación económica de las personas, el acceso al crédito y el marco legal.

Cuando todos estos elementos se ponen a favor, hay más operaciones de compraventa, se conceden más hipotecas y crecen los precios. Por el contrario, cuando algunos de estos factores no acompañan - crisis económica, precariedad laboral, dificultades de financiación o aumento de impuestos - cae la demanda y se moderan los precios. Por lo tanto, si hay poca demanda tendrás más capacidad de negociar el precio.

Infórmate, consulta las fuentes oficiales, habla con expertos, lee sobre el tema... El mercado siempre está cambiando y es importante que lo sepas porque condiciona tu estrategia en la negociación del precio.

Fíjate un presupuesto:

El precio siempre lo tienes que poner tú, porque sólo tú conoces a fondo tu situación económica y tus posibilidades.

Fija un presupuesto que puedas asumir, que incluya el precio de la vivienda, los gastos correspondientes (aproximadamente un 15% del precio de compra) y un presupuesto adicional para reformas y mobiliario en caso necesario.

No subestimes los gastos que deberás afrontar, ni aproveches para inflar la financiación necesaria sin motivo.

Si solicitas una hipoteca, debes tener muy claro qué gasto mensual podrás asumir sin poner en riesgo tu economía personal o familiar. La recomendación habitual es que el importe de la cuota no supere el 30% de los ingresos mensuales.

Habla con el banco:

En paralelo al presupuesto que te has fijado, habla con tu banco para conocer tu capacidad de financiación. Una vez la sepas, pide todas las opciones de financiación posibles y las respectivas simulaciones para conocer qué cuota mensual te tocaría pagar en cada caso.

Cuanto menor sea la duración del préstamo, mejor para ti, porque pagarás menos intereses aunque las cuotas sean más elevadas. El banco te ofrecerá bonificarte las cuotas hipotecarias con la contratación de productos. Estudia si te compensa y te interesa, y sobre todo suma todo el coste mensual de las cuotas.

Cuando tengas toda la información, compara las condiciones de tu banco con las de otros bancos. Una hipoteca es una deuda que asumirás durante décadas y que supone el gasto mensual más importante en la mayoría de hogares. Analízala a fondo.

Estudia la zona que te interesa:

Una vez tengas claro tu presupuesto, podrás escoger la zona. Es fundamental que estudies muy bien el mercado en la zona concreta que has elegido, porque no siempre coincide con el contexto general del mercado inmobiliario.

Estudia los precios de viviendas de tu gusto y averigua también si se están haciendo muchas o pocas operaciones. Cuanto menor sea la demanda, más poder tendrás a la hora de negociar.

DESPUES:

Cuando ya hayas encontrado tu casa, ten en cuenta estos aspectos que te ayudarán a saber qué precio puedes pagar por ella y cómo negociarlo.

Controla tus emociones:

Las decisiones económicas irracionales son muy frecuentes, cuestan poco de tomar y algunas veces mucho más que superar.

Hay que estar muy alerta. Sobre todo cuando te "enamoras" de un piso y te olvidas de aspectos tan importantes como el presupuesto y tus necesidades reales. No tomes decisiones precipitadas, ni te dejes presionar por nadie. Sé paciente.

Compra a tu precio:

Recuerda que te has tomado tu tiempo para fijar un presupuesto y estudiar tu capacidad de endeudamiento. No te apartes. Conviene recordar que hacer una buena compra depende de comprar al precio adecuado.

Cuando hagas una oferta, hazla a la baja, para que te quede recorrido hasta el "tu precio" y puedas seguir negociando con la parte vendedora sin excederte de tu presupuesto.

Salta las barreras psicológicas:

Si dispones de presupuesto para comprar una vivienda de 190.000 €, no te limites a buscar por debajo de los 200.000 €. Algunos vendedores ponen su piso a la venta por 210.000 € pero pueden estar dispuestos a venderlo por menos.

En el mercado actual, muchos vendedores fijan un precio de venta un 20% superior al precio de mercado. En este caso, podrías terminar comprando por 175.000 € un inmueble que su propietario había sacado al mercado por 210.000 €.

Genera confianza:

En toda negociación, es fundamental transmitir respeto, seguridad y confianza a la otra parte. En este caso, ante la agencia inmobiliaria y el propietario/a.

Una actitud positiva te puede dar una ventaja respecto de otros compradores, mientras que una actitud negativa te puede perjudicar. Naturalmente, las emociones también interfieren en las decisiones de la parte vendedora.

Usa tu creatividad:

Muchas negociaciones atascadas llegan a buen puerto gracias a una idea de una de las partes. Quizás has calculado invertir 190.000 € en comprar una vivienda y 20.000 € en reformas y mobiliario, y la parte vendedora no quiere bajar el precio de 200.000 €.

Ofrécele el precio que pide a cambio de que realice reparaciones y te deje electrodomésticos o mobiliario por valor de 10.000 €. A efectos prácticos, tú te habrás mantenido dentro de tu presupuesto y la otra parte creerá haber cumplido su objetivo de vender por 200.000 €.

El 70% del Agua que se consume en el Hogar se utiliza en el Cuarto de Baño.

El 70% del agua que se consume en los hogares españoles se utiliza en el cuarto de baño, en actos tan cotidianos como darnos una ducha, lavarnos las manos o los dientes o “tirar de la cadena”. Son datos de la fundación Aquae recogidos por Geberit, con motivo del Día Mundial del Ahorro que se celebra el 31 de octubre.

El baño es el lugar íntimo donde realizamos nuestra higiene diaria. Y, para ello, gastamos una gran cantidad de agua. Darse una ducha rápida de cinco minutos supone un gasto de 100 litros de agua. Un gesto tan cotidiano como lavarnos las manos al llegar a casa, o los dientes antes de dormir, 1,5 litros. Que pueden llegar a 30 litros si no cerramos el grifo. Pero también gastamos agua cuando “tiramos de la cadena”. Nada más y nada menos que hasta 10 litros en cada uso.

Por ello, la tecnología se ha puesto al servicio de la sostenibilidad, promoviendo un cambio de paradigma hacia un baño inteligente caracterizado por la eficiencia en el consumo. De ahí el desarrollo de soluciones que permiten reducir a la mitad el volumen de descarga de la cisterna del inodoro y consiguen un ahorro de más de 6.000 litros de agua al año.

Pinche Fotografía para Ampliar

Existen soluciones inteligentes para ahorrar agua en el hogar

Precisamente, ahorrar esta cantidad -suficiente para llenar una piscina familiar- es posible con cisternas empotradas que se activan con pulsadores de doble descarga de última generación. Estas son capaces de rebajar a tan sólo 3 litros el agua utilizada en cada uso. También los modelos de pulsadores con volumen de descarga interrumpible permiten al propio usuario decidir cuánto caudal quiere gastar cada vez que utiliza el inodoro.

Pero el ahorro de agua no solo debe centrarse en las cisternas. Existen otras soluciones tecnológicas como los grifos electrónicos inteligentes. Detectan la presencia del usuario y se activan con un sensor infrarrojo, lo que resulta muy práctico y, sobre todo, muy eficiente ya que también permite controlar el consumo de agua.