¿Sabes qué es la referencia catastral de un inmueble o para qué sirve? Si estas preguntas rondan tu cabeza, te explicamos junto con Rankia las peculiaridades y características de este término relacionado con tu vivienda y cómo influye en el valor de la misma.
¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral funciona como un identificador oficial y de carácter obligatorio para los bienes inmuebles. Se trata de un código alfanumérico asignado por el Catastro, así mismo, cualquier inmueble solamente puede tener una única referencia catastral, que servirá para ubicarlo de forma exacta al revisar la cartografía catastral.
Para qué sirve la referencia catastral.
La referencia catastral tiene como utilidad poder localizar los bienes inmuebles en la cartografía catastral. A partir de la referencia catastral puede conocerse qué tipo de bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.), evitando confusiones entre bienes.
A partir de la referencia catastral se dispone de una mejor seguridad jurídica para las personas que deban realizar contratos sobre bienes inmuebles y sirve contra el fraude inmobiliario.
Al aportar la referencia catastral del inmueble evitan tener que realizar la declaración ante el Catastro por adquirir o consolidar el 100% de la propiedad del bien si previamente han formalizado en escritura pública o solicitaran su inscripción en el Registro de la Propiedad dentro del plazo de 2 meses desde la fecha de transmisión.
La consignación de la referencia catastral en el Registro de la Propiedad permite identificar de forma física al inmueble ante terceros, aportando una mejora en la agilidad y la seguridad de las transacciones inmobiliarias.
Cómo saber la referencia catastral de cualquier inmueble.
Una vez que tenemos clara la estructura y la utilidad de la referencia catastral, podemos buscar la de cualquier inmueble online con cualquiera de estos datos que tengamos respecto al mismo:
- Buscar la referencia catastral de un inmueble con los datos catastrales.
- Buscar la referencia catastral de un inmueble por calle y número.
- Buscar la referencia catastral de un inmueble por coordenadas del GPS.
- Buscar la referencia catastral de un inmueble en el Mapa.
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