Cómo preparar tu terraza para el buen tiempo.

Tener una terraza cómoda, práctica y además bonita lleva su tiempo, pero es posible si sigues un orden y tienes claras las prioridades. Repasamos algunos consejos.

Si hay un lugar que nos encanta cuando llega el buen tiempo ese es la terraza. No importa que sea grande o pequeña, porque siempre conseguimos aprovecharla para disfrutar de nuestros ratos de ocio y de pequeños encuentros con familia o amigos.

Pero tener una terraza cómoda, práctica y además bonita lleva su tiempo. Por eso, no hay que retrasar la tarea de ponerla a punto. Conseguirlo será más fácil si sigues un orden y tienes claras las prioridades.

¿Por dónde empezar? Por un buen repaso.

La terraza ha estado “abandonada” durante varios meses. Y el tiempo (el cronológico y el meteorológico) pasan factura. Por ello, lo primero es dar un buen repaso a la terraza. Se trata de ver si hay algún elemento que se haya deteriorado, si es necesaria alguna reparación y si, simplemente, podemos renovarla un poco. Lista en mano, lo siguiente será ponerse manos de obra de verdad.

La puesta a punto de la terraza.

Lo ideal es vaciar la terraza, si hay que hacer alguna pequeña reparación todo será mucho más rápido. Es el momento de pintar la barandilla, de arreglar ese enchufe que no funciona o incluso de poner un suelo de resina sobre ese otro que ha perdido lustre. Si tienes plantas en la terraza, también conviene que les des un repaso y repongas aquellas que no hayan sobrevivido al invierno.

El momento del mobiliario.

Lo siguiente son los muebles de la terraza. Es posible que también necesiten una pequeña puesta a punto, una buena limpieza o una mano de aceite de teca si son de madera. ¿Y los textiles? Si asientos y cojines de sofás, bancos o sillas no están en buen estado, lo ideal es renovarlos.

Siempre puedes aprovechar el cambio para elegir modelos con unas fundas diferentes a las anteriores. De esa manera parecerá que estrenas terraza sin haber cambiado mucho en realidad.

Y ya que hablamos de cambios, observa bien la terraza. ¿Por qué? Porque a veces algo tan simple como un cambio de distribución tiene efectos sorprendentes. Puede hacer que ganes espacio para una mesa algo más grande que te permita tener un comedor al aire libre o para poner una encimera donde preparar algo rápido.

Accesorios e iluminación.

Es lo que dará el toque definitivo a la terraza. Una alfombra de fibras vegetales, unos cojines en el suelo, algún detalle de barro o de mimbre en las paredes o los típicos farolillos son indispensables para vestir la terraza y hacerla más acogedora. Si el mobiliario está bien, siempre puedes cambiar solo esos complementos para renovar el aspecto de la terraza. Y sin gastar mucho.

Y, por supuesto, no puede faltar la iluminación. Asegúrate de que hay una luz principal cálida y también luces ambientales para esas noches tranquilas al fresco. Las guirnaldas LED, en ese sentido, son perfectas. Un pequeño truco: si tienes guardadas las de Navidad, puedes aprovecharlas ahora en la terraza.

La sombra, imprescindible.

El toque final para poner a punto la terraza es esa sombra que tanto agradecemos en los días en los que el calor aprieta más. Si tienes toldo o pérgola, revisa que la tela está en perfecto estado y que los herrajes están engrasados. Si no tienes, lo mejor es que pienses en poner algún tipo de sombra antes de que suban mucho las temperaturas.

Con estos consejos conseguirás tener la terraza en perfecto orden de revista para disfrutarla hasta que llegue el otoño. Y lo ideal es no dejarlo para más adelante, cuando con el calor y la vista puesta en las vacaciones dará mucha más pereza hacerlo.

Informe COPE: ¿Hay solución para el problema de la vivienda en España?

Según el informe COPE, el tope de los alquileres recortará aún más la oferta en un mercado con precios en máximos.

España encara la recta final de una campaña electoral en la que la que la vivienda ha sido centro de debate y de anuncios. El problema viene de largo pero la primera Ley de Vivienda de la democracia ha sido aprobada justo en fecha de mítines a pesar de que el gobierno de coalición llevaba buscando un acuerdo interno y después parlamentario desde el inicio de la legislatura.

Según el informe COPE, el tope de los alquileres recortará aún más la oferta en un mercado con precios en máximos que ya obliga a destinar más del 40% de los ingresos al pago de la vivienda.

Los precios de alquiler y compra suben un 50% en la última década.

Alquilar o comprar se encarece mes a mes y ya se nota cierta contracción en el mercado inmobiliario pero el interés por la vivienda sigue siendo elevado en España. No hay que olvidar que el inmueble en propiedad se percibe como un activo seguro de ahorro y más en tiempos de elevada inflación.

De hecho, la compra venta se mantiene en el entorno de las 50.000 operaciones mensuales, 54.908 en marzo según el Colegio de Registradores, niveles potentes, aunque con una caída de casi un 4% con respecto al mismo mes del año anterior, y es que los hogares no son inmunes a la inflación y a la subida de tipos.

Pero el imparable ascenso de los precios de la vivienda en todas sus modalidades son el mejor termómetro para comprobar la salud del sector inmobiliario.

La compra se encarece a un ritmo medio del 10% mensual en tasa interanual o lo que es lo mismo, un piso de 80m2 cuesta, de media, 169.040 euros, mientras que el año pasado costaba 152.136 euros. Pero hay 5 comunidades que superaron esta media en abril, se trata de Baleares, Canarias, Navarra, Comunidad Valenciana y Andalucía con incrementos que llegan al 25%. Baleares, Madrid y País Vasco encabezan el ránking de regiones más más caras según el portal inmobiliario Fotocasa.

Y quien busca alquiler se encuentra con máximos históricos.

Los precios baten récords mes a mes, en abril la subida media interanual fue del 7,5% pero llegando al 13% en Madrid o Barcelona. Además 6 comunidades registraron incrementos de doble dígito: Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunidad Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%). Así en la última década los precios del alquiler y de la compra han subido un 50% impactando en las economías domésticas que ya destinan el 43% de sus ingresos al pago de la vivienda, niveles nunca vistos.

El alquiler en España, un problema de oferta que se agravará con la nueva Ley de Vivienda.

El gobierno ha logrado sacar adelante la Ley de Vivienda en plena campaña. La norma está a la espera de ser publicada en el Boletín Oficial del Estado, pero desde el sector inmobiliario ya dejan claro que traerá la salida de muchas viviendas del ya mermado parque del alquiler. "Esta norma causa inseguridad jurídica y desamparo en los propietarios lo que desembocará en una contracción de la oferta" asegura María Matos directora de Estudios de Fotocasa.

Los portales inmobiliarios ya detectan que la mitad de los propietarios buscará blindarse frente al tope de precios por tres vías: subiendo el alquiler una vez finalice el contrato, buscando inquilinos más solventes o vendiendo el inmueble, aunque esta última opción es la menos contemplada.

La nueva ley establece topes a la subida del alquiler del 2% para este año, del 3% para el siguiente y para el 2025 los incrementos los marcará un nuevo índice aún por definir. La norma también fija límite de precios en zonas tensionadas tanto para grandes tenedores, con más de 5 viviendas en alquiler como para pequeños tenedores y prohíbe los desahucios sin fecha y hora. Además, los gastos inmobiliarios y de gestión en la firma del contrato correrán a cargo del propietario.

Estos son algunos puntos de una ley que reducirá la oferta porque, asegura José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra "los topes sólo funcionan en situaciones de monopolio y no es el caso del mercado del alquiler en España".

Como el resto de expertos, García Montalvo asegura que la solución pasa por ampliar la oferta, por eso aplaude los incentivos fiscales que recoge la ley para sacar al alquiler viviendas cerradas pero lamenta que no se haya optado por buscar la cesión de inmuebles por parte de grandes tenedores a cambio de seguridad en el cobro de las rentas, una vía rápida asegura para ampliar el parque del alquiler en al menos 20.000 viviendas mientras llegan las 120.000 de alquiler social prometidas por el presidente Pedro Sánchez en campaña.

Sobre el aval público del 20% para menores de 35 años que quieran comprar este catedrático sostiene que además de su limitado impacto, apenas 50.000 viviendas, la iniciativa va en contra del objetivo de fomentar el alquiler en un país en el que sólo el 16,5% de la población está arrendado frente al 35% recomendable para favorecer la movilidad de los trabajadores.

El encarecimiento del crédito enfría la compra y calienta el alquiler.

La elevada inflación ha llevado a los bancos centrales a emprender una escalada en la subida de tipos, en el precio del dinero, para enfriarla economía. La receta es sencilla, si pedir prestado cuesta más hogares y empresas consumirán menos y esa rebaja de la demanda llevará a una bajada de precios. En eso están los supervisores.

En apenas 10 meses el Banco Central Europeo ha llevado los tipos del 0% al 3,75% y eso ha impactado de lleno en las hipotecas variables vinculadas al Euribor que ya roza el 4% lo que supone un encarecimiento medio unos 339 euros más al mes para una hipoteca de 180 mil euros a 25 años.

Las turbulencias financieras de las últimas semanas con el rescate de varios bancos regionales de EEUU y una inflación que ha entrado en la senda de la moderación han llevado a los bancos centrales a ralentizar el ritmo de subida de tipos, pero la propia presidenta del BCE, Christine Lagarde decía con claridad hace un par de semanas: "No hay pausa, nos queda terreno por recorrer" y es que la inflación aún sigue lejos del objetivo del 2%.

"El encarecimiento del crédito no ha terminado, sí podemos decir que la mayor parte de la cuesta ya ha acontecido confiando en que a finales del 2024 ó 2025 el BCE pueda aflojar un poco" asegura Santiago Carbó, catedrático de economía de la Universidad de Valencia quien cree que en julio el supervisor parará para evaluar la situación.

En cuanto al Euribor, el mercado ya descuenta esa ralentización en la subida de tipos por lo que los analistas no esperan que supere por mucho la barrera del 4%.

Pero el despegue del diferencial ha sido meteórico, más de 4 puntos en poco más de un año. Así el 60% de los compradores se ha visto afectado por la subida de tipos, un 31% ha paralizado la operación según el portal inmobiliario Fotocasa.

Las entidades endurecen las condiciones y reducen las concesiones, pero también caen las peticiones de los clientes según el Banco de España. Potenciales compradores que desisten y se pasan al mercado del alquiler empujando los precios al alza. Unos precios de la vivienda que seguirán al alza con incrementos medios por encima del 5% al cierre del 2023 según cálculos de los portales inmobiliarios.

 

Ipsos: un 25% de los españoles vive con dificultades económicas por la inflación.

Un 36% dice vivir con lo justo y apenas un 8% afirma vivir de forma cómoda.

Uno de cada cuatro españoles (25%) dice atravesar muchas o bastantes dificultades económicas; uno de cada tres (36%) dice vivir con lo justo y apenas un 8% afirma que vive cómodamente. Los datos los refleja Ipsos en su nueva edición de Monitor Global sobre la inflación, que mide la opinión pública sobre este factor, que ha marcado la actualidad económica en los últimos meses.

La opinión de los españoles sobre el estado de la economía, no obstante, es un poco más optimista. La encuesta, realizada en 29 países en los primeros meses de este año, coloca a España como el tercer país europeo donde más gente declara que no está en recesión. En concreto, un 33% opina que el crecimiento económico no se ha parado, mientras que un 42% piensa que sí.

Sobre el alza en los precios, la sociedad española mira el panorama con cautela. Un 59% cree que los bienes se seguirán encareciendo en los próximos 12 meses, un 13% afirma que eso nunca ocurrirá y los que creen que la inflación ya ha tocado techo solo representan al 3% de los encuestados en España. Un 4% opina que la inflación se reconducirá en los próximos tres meses, porcentaje que sube hasta el 23% conforme aumenta ese plazo de tiempo hasta un año.

España es el país europeo donde más gente piensa que los tipos de interés seguirán subiendo el próximo año. Un 65% de los encuestados así lo afirma, 5 puntos porcentuales por encima de la media de opinión mundial. También un 56% de los ciudadanos cree que los impuestos y el desempleo continuarán subiendo a lo largo de los siguientes 12 meses. Y más de un 33% considera que su nivel de vida disminuirá.

El culpable de la inflación.

Los culpables de la actual situación inflacionaria varían por país. Ipsos destaca que, desde el inicio de su Monitor Global en abril de 2022, la opinión sobre los responsables de este factor se habían mantenido estables aunque con diferencias regionales. El primer motivo señalado por la población mundial, de media, siempre ha sido la economía global (73%). No obstante, el segundo puesto ha ido cambiando. Mientras el año pasado era la guerra entre Rusia y Ucrania (76%), actualmente se sitúa en la cuarta posición con un 64%.

El segundo factor al que la población mundial le atribuye la escalada de precios son los actuales tipos de interés, con un 71% de las opiniones recogidas. Las políticas nacionales ocupan el tercer puesto con un 70%.

La fotografía cambia en España y en la mayoría de países europeos, ya que la guerra se sitúa igualmente en las primeras posiciones. En abril de 2022, un 78% de la sociedad española así lo pensaba. Un año después, ese porcentaje solo ha caído 3 puntos porcentuales. El estado de la economía global es el principal culpable (79%), seguido de la invasión de Ucrania (75%), los tipos de interés (74%) y las políticas del Gobierno central (67%).

Un atisbo de optimismo.

La mayoría de la población en España conserva algo de optimismo ante la subida de precios. Un 66% opina que los precios de la cesta de la compra subirán en los próximos meses, esto es, 9 puntos porcentuales menos que en la encuesta del año pasado. Lo mismo sucede con el coste de otras compras domésticas, que cae de un 73% a un 66%.

Los ciudadanos españoles son todavía más optimistas con los costes de la energía, con una caída de 14 puntos, hasta un 61% de personas que opinan que seguirán subiendo los precios de este sector en los siguientes meses.

Otra cifra positiva que destaca Ipsos, es que mientras que en junio de 2022 un 73% de la sociedad española pensaba que los precios de la gasolina y el gasoil seguirían aumentando, ahora lo piensa poco más de la mitad, un 57%.

  

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• Año de construcción; 1960.
• Superficie de la parcela; 205 m2.
• Participación del Inmueble; 100 %.
• Clase; Urbano.
• Uso Principal; Residencial.
• Superficie Planta Calle; 85 m2 (Patio aparte).
• Superficie Primera Planta; 78 m2.
• Primera Planta:
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Llega la Barbacoa eléctrica y compacta perfecta para utilizar en tu Balcón o Terraza.

¿No tienes jardín y te apetecería hacer una barbacoa el próximo sábado? No hay excusa: llega la barbacoa compacta de balcón.

Primavera, suben las temperaturas, pasamos más tiempo al aire libre, comemos diferente y a ti te apetecería hacer una barbacoa el próximo fin de semana, como hace tu amigo Luis en su finca de Guadalajara. Pero tú vives en el centro de Madrid (sustituya Madrid por Barcelona o Bilbao o el nombre de cualquier otra urbe medianamente grande) y solo tienes un pequeño balcón y claro, piensas que ahí no puedes hacer una barbacoa.

¿Estás seguro? Porque no todas las barbacoas tienen que ser de grandes dimensiones, es más, las hay pensadas y bien pensadas para que, los que tienen pisos pequeños, puedan darse el gusto de una buena parrilla en su modesto balcón o terraza. La firma Weber acaba de lanzar una barbacoa eléctrica compacta que permite alcanzar altas temperaturas rápidamente para que todos los que vivimos en un piso con terraza y balcón (España es el país de la UE donde más gente vive en pisos, más de un 65%, según Eurostat) podamos darnos el gustazo de hacer una barbacoa en casa.

Se llama Lumin, viene de la mano de Weber, marca con largo 'expertise' en barbacoas de todo tipo (su fundador fue quien inventó la barbacoa de carbón hace 70 años), y se comercializa en un precioso diseño en rojo y negro. Es ultra compacta, apenas ocupa espacio, y eléctrica, alcanza altas temperaturas en apenas 15 minutos con lo cual, no habrá problemas con el vecindario por generación de humos.

Pero vamos por partes antes de lanzarnos a asar los chuletones, ¿puedes hacer una barbacoa en tu balcón? “Actualmente en España no existe ninguna normativa que prohíba las barbacoas en propiedades privadas, por lo que se considera un acto legal siempre que se enciendan en áreas privadas como el propio balcón, jardín o terraza. Sin embargo, es importante revisar la normativa vigente en cada localidad o comunidad antes de encender una barbacoa en su piso. Por lo que es esencial asegurarse que cuando estemos cocinando lo hagamos en un espacio que faciliten una tranquila convivencia, evitando así discusiones relacionadas con el ruido o los olores, entre otros factores”, dicen en Weber.

Sin humos.

Y así es: la legislación no lo prohíbe pero siempre, en comunidad, hay que intentar no molestar al vecino de al lado. Para curarnos en salud, es conveniente mirar el estatuto de la comunidad: “Al ser eléctrica no debería ponerte pegas ninguna comunidad de propietarios, porque no es un peligro, no utilizas leña, no utilizas carbón…. Aunque no haya información específica al respecto en sus estatutos, sí que es necesario reparar en lo que se señala el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal: "Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas", explican en la inmobiliaria Globalpiso Moratalaz.

En todo caso, para no tener problemas con el vecindario, lo que conviene es una barbacoa que no expulse humos, aunque la hagas desde tu balcón. Y para ello lo más adecuado, sin duda alguna, es un modelo eléctrico como el que acaba de lanzar Weber: no solo no emite humos, sino que como alcanza altas temperaturas en poco tiempo, tendrás la comida preparada en escasos minutos.

La firma alemana ha tenido en cuenta todos los detalles: si la casa es pequeña, la barbacoa también. El modelo es compacto, puede ponerse en cualquier sitio: con la tapa cerrada mide 30 centímetros de altura y 66 cm de ancho. Pesa algo más de 16 kilos y tiene un diseño de lo más elegante en dos preciosos colores, negro y rojo. Alcanza más de 300 grados en 15 minutos, permite marcar, ahumar, cocinar al vapor y cocer con diferentes ajustes de cocción. Incluso puedes cocinar alimentos descongelándolos directamente en la barbacoa.

Montaje de lo más sencillo.

El montaje es apto para 'dummies' en barbacoas: de lo más fácil. Y la limpieza también: dispone de una bandeja para recoger la grasa y las parrillas de hierro fundido esmaltado puedes meterlas tranquilamente en el lavavajillas.

Y ahora, vamos con unos consejos a la hora de ponernos a la práctica. Primero, salar la carne antes de cocinarla. La sal siempre debe añadirse cuando la carne esté cocinada, de hacerlo antes, le quitará humedad a la pieza y quedará más seca, así que mejor una vez cocinada.

“Con la sal o los adobos añadidos antes de su cocción, la carne pierde su sabor adoptando los aromas de los ingredientes con los que se haya adobado, por ejemplo”, explican desde Weber. Otro error que puede echarnos a perder una buena carne es no adaptar la temperatura al tipo de carne que se cocine: “Si se busca un punto de carne más hecho, se deberá poner a una temperatura más lenta durante más tiempo. Si buscamos una carne al punto, la haremos a una temperatura más alta, pero durante menos tiempo”, comentan en Weber.

Y con estos consejillos y tu barbacoa de balcón, ya tienes todo para ponerte manos a la obra con tu barbacoa, no hay excusas.

  

Cómo decorar una casa para alquilar: 11 consejos y errores a evitar.

A la hora de preparar una casa para alquilar, debemos ponernos en la piel de quien busca un nuevo espacio para vivir y compartir con familiares y amigos. Por lo tanto, no debe preparar la casa a su gusto, ni amueblar la casa con los muebles sobrantes que ya no usamos.

Una casa en alquiler debe presentarse como una promesa de vida; un espacio acogedor que invita a entrar y vivir. Debe ser el escenario ideal para la nueva vida que vas a recibir. Es decir, debe permitir que el potencial inquilino se imagine viviendo en ese espacio, con todas sus pertenencias, singularidades y bagajes.

Y por eso amueblar y decorar una casa de alquiler es muy diferente que decorar una casa para usted. Mientras que para el uso personal el objetivo es personalizar el espacio y adaptarlo a tu estilo de vida; en el caso del alquiler, la idea es crear un ambiente neutro, que guste a la mayoría y que cada uno pueda personalizar y adaptarse a sí mismo, como explica Catarina Diniz, de Staging Factory, en idealista/news.

Presentar un ambiente neutro y despersonalizado es la regla número 1 del concepto 'home staging'. Un concepto que tiene como objetivo fundamental potenciar un inmueble y hacerlo atractivo para el mayor número de clientes potenciales. El 'home staging' pretende seducir al inquilino (o comprador) creando un ambiente interesante, cautivador y acogedor que lleve al cliente potencial a imaginarse viviendo en el espacio.

En este sentido, a la hora de preparar, amueblar y decorar una propiedad para la venta o el alquiler, es fundamental seguir las reglas básicas del' home staging' y evitar algunos errores que llevan a los propietarios a perder mucho dinero.

A veces es difícil separar gustos personales y distanciarse de la casa donde probablemente ya vivimos, pero recuerda que por ahora la casa está en alquiler y en definitiva debe ser un activo rentable.

11 reglas de oro para decorar tu casa de alquiler.

1- No intentes ser demasiado creativo: estás tratando con un activo y no con la casa donde va a vivir, así que debes la cabeza y el corazón fríos y no hacer inversiones innecesarias. Los inquilinos, especialmente los de largo plazo, quieren que la casa se sienta como propia.

2- Si la casa tiene trastos, deshazte de ellos: no cometas el error de alquilar una casa que está desordenada solo porque no tienes tiempo o lugar para poner todo a punto. Nadie quiere ir a vivir a la casa de otra persona. Y cuando se va es porque no le queda más remedio o está pendiente del lugar donde vive, lo que de por sí no es de buen augurio y traerá desengaños durante el arriendo.

3- Menos es más: en la misma línea, evita llenar la casa de muebles y objetos. El espacio debe permanecer fluido y funcional. Muchos muebles hacen que el espacio parezca pequeño. Elige solo lo esencial y muebles con dimensiones proporcionales al espacio disponible para que el ambiente sea equilibrado, atractivo y acogedor.

4- Lo viejo no se vuelve nuevo: Si los muebles que heredaste no quedan bien en tu hogar, no cometas el error de ponerlos en la casa de alquiler.

5- La limpieza y el orden son la base del éxito: al mostrar la casa a los posibles inquilinos, debes asegurarte de que el espacio esté impecablemente limpio y que todo esté en perfecto estado de funcionamiento. Debes eliminar todos los argumentos de rechazo o negociación de precios. La falta de mantenimiento o limpieza aleja a los mejores y más exigentes inquilinos y rebaja el valor de la propiedad.

6- La casa no es para ti: evita amueblar y decorar como si fuera para usted. La idea no es personalizar el espacio, sino todo lo contrario. Evita los colores y estampados muy atrevidos. Opta por tonos neutros y elegantes que atraigan a la mayoría. Con una base neutra, es más fácil que los visitantes se identifiquen con el espacio y personalicen la decoración a su gusto.

7- Las paredes hablan: una vez más es importante mostrar el espacio inmaculado. Antes de alquilar la vivienda, debes comprobar el estado de la pintura. Si necesita un nuevo trabajo de pintura (casi siempre es recomendable), piensa en un color neutral. Elige pintura blanca o gris claro y resistente al agua en la cocina y los baños. El papel pintado también puede ser un excelente recurso para dar un toque más acogedor y sofisticado a cualquier espacio.

8- La iluminación hace milagros: valorar el espacio y hacerlo atractivo y acogedor es fundamental para conquistar el corazón del inquilino. La iluminación es una excelente manera de crear ambiente y mejorar el ambiente en general. La paleta de colores utilizada, ya sea en las paredes o en el mobiliario y la decoración, son fundamentales para la iluminación del espacio. Los colores claros aumentan el espacio percibido. Destaca la iluminación natural y utiliza iluminación artificial amarilla para crear rincones acogedores.

9- El almacenaje y la funcionalidad: son los puntos más valorados a la hora de elegir una casa para vivir. Asegúrate de que el espacio sea funcional, que haya suficiente espacio de almacenamiento y que la cocina y los baños estén bien equipados.

10- La cocina es el alma de la casa y suele ser la que requiere una mayor inversión. Antes de decidir reemplazar completamente la cocina, verifica el estado interior de los gabinetes. A veces es suficiente con reemplazar las puertas y los tiradores para darle un aspecto completamente nuevo a una cocina obsoleta.

11- No necesitas obras de arte para ganar buenos inquilinos. Invertir en marcas y piezas sofisticadas puede aportar valor, pero también es un riesgo y puede alejar a los inquilinos más cautelosos (claro que si hablamos del segmento de lujo, tendrás que invertir más). No es recomendable utilizar piezas de mucho valor o de valor personal, ya que siempre existe el riesgo de que los inquilinos las dañen, aunque sea por accidente. En cuanto a las piezas decorativas, incluidos cuadros y similares, se utiliza la misma regla. Siempre piensa que las piezas que allí quedan pueden no ser adecuadas para el próximo inquilino y las considera como parte de una inversión y riesgo empresarial.