Comercializa PORTAL VILLA REAL
17 Viviendas de Obra Nueva con Garaje, Piscina y Zonas Comunes
Plano PLANTA APARCAMIENTOS.
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Planos BLOQUE 1, BAJOS; Situados en la Calle Constitución.
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258.500,00€ Iva Incluido
¡ RESERVADO !
266.200,00€ Iva Incluido
¡ RESERVADO !
266.200,00€ Iva Incluido
280.500,00€ Iva Incluido
Planos BLOQUE 1, DUPLEX; Situados en la Calle Constitución.
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339.900,00€ Iva Incluido
294.800,00€ Iva Incluido
294.800,00€ Iva Incluido
339.900,00€ Iva Incluido
Planos BLOQUE 1, PLANTA 1ª; Situada en la Calle Constitución.
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Planos BLOQUE 1, BAJO CUBIERTA; Situada en la Calle Constitución.
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Planos BLOQUE 1, PLANTA BAJA; Situada en la Calle Constitución.
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Planos BLOQUE 2, BAJOS; Situados en la Calle Hilanderos.
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218.900,00€ Iva Incluido
304.700,00€ Iva Incluido
¡ RESERVADO !
266.200,00€ Iva Incluido
Planos BLOQUE 2, DUPLEX; Situados en la Calle Hilanderos.
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315.150,00€ Iva Incluido
294.800,00€ Iva Incluido
294.800,00€ Iva Incluido
294.800,00€ Iva Incluido
294.800,00€ Iva Incluido
Planos BLOQUE 2, PLANTA 1ª; Situada en la Calle Hilanderos.
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Planos BLOQUE 2, BAJO CUBIERTA; Situada en la Calle Hilanderos.
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Planos BLOQUE 2, PLANTA BAJA; Situada en la Calle Hilanderos.
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FORMAS DE PAGO
- Reserva de la vivienda elegida con 4.000€ o 6.000€ en función de la tipología.
- Firma de Contrato de Arras (finales de 2024 / principio de 2025), con cantidades +/- de 35.000€.
- La obra arranca (calculada en 18 meses), una vez estén reservadas 10 viviendas.
- Durante la obra, se irán aportando cantidades a cuenta, con el fin de que a la firma de Escritura esté pagado el 20% del precio indicado.
- Todas las cantidades entregadas, están avaladas por el Banco.
¡ 3 VIVIENDAS RESERVADAS !
ESTRUCTURA
La estructura de las viviendas será de hormigón armado con forjados unidireccionales calculados según la normativa vigente. Un organismo de control técnico independiente garantiza la perfecta ejecución de la estructura. Cobertura de Seguro Decenal por aseguradora.
FACHADAS
La fachada confiere a la vivienda una imagen e identidad propia, los alzados se resuelve mediante mortero monocapa. Fachada con aislamiento continuo eliminando los puentes térmicos y trasdosado interior proyectado y enlucido de yeso hacia el interior para garantizar un completo aislamiento térmico y acústico de acuerdo con la normativa vigente.
CARPINTERIA EXTERIOR
La carpintería exterior de PVC. perfil marca comercial KÖMMERLING o similar. El doble acristalamiento tipo climalit, la cámara de aire reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor, asegurando un buen confort en el interior.
Las persianas en salón y dormitorios en color similar y en combinación con la carpintería de PVC.
TABIQUERIA Y AISLAMIENTO
Tabiquería interior de distribución de las viviendas de fábrica de ladrillo cerámico de hueco doble, enlucido de yeso entre estancias y alicatado, en zonas húmedas de baños y cocina.
CUBIERTA
Cubierta inclinada acabado en teja cerámica según diseño de arquitectura, aislada e impermeabilizada para su adecuada estanqueidad y aislamiento térmico, cumpliendo con la normativa vigente.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
En toda la vivienda se instalará tarima laminada AC4 en salón y dormitorios, a elegir en dos acabados. En los baños y aseo, pavimento continúo igual que en la totalidad de la vivienda y revestimiento de cerámico de primera calidad. En cocinas se colocará pavimento continuo igual que en la totalidad de la vivienda y revestimiento cerámico de primera calidad hasta la altura del falso techo en el plano de cocina.
Las paredes y los techos de hall, salón, dormitorios y distribuidor, están acabados en liso, con pintura plástica de color claro. Falsos techos en cocina y baños, así como en instalaciones de climatización, de placa cartón-yeso con pintura temple liso.
SANITARIOS Y GRIFERIA
El baño principal se entrega con lavabo, ducha según composición de proyecto arquitectónico en color blanco, inodoro. Baño secundario: con lavabo en color blanco; ducha según composición del proyecto arquitectónico. Con griferías monomando en baños y cocinas.
Todas las viviendas dispondrán de tomas de agua, de corriente y desagüe para lavavajillas y/o lavadora en frente de cocina.
MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMESTICOS
La cocina se entrega con las instalaciones de tomas de agua, desagüe, tomas eléctricas y conductos de extracción para la instalación por cuenta del comprador, cumpliendo con la normativa vigente.
CARPINTERIA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda de seguridad en lacado color similar a las carpinterías exterior con sistema normalizado. Puertas interiores, sistema normalizado y acabados lacado color blanco. En dormitorios se instalarán armarios modulares con puertas correderas, revestidos interiormente con balda y barra de colgar.
CALEFACCION - CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE
La calefacción, refrigeración y la producción de agua caliente sanitaria serán proporcionadas por una sola bomba de aire/aire de tres servicios de tipo T.ONE AquaAIRE Aldes. EL sistema de calefacción/refrigeración será un sistema de flujo de aire variable con un amplio rango (15% a 100% del caudal).
Sistema de climatización por Aerotermia. Termostato central y por estancias mediante termostato ambiente inalámbrico.
Instalación de ventilación mecánica controlada simple flujo Higrorregulable.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Las estancias cuentan con mecanismos de diseño para garantizar el uso óptimo de cada una de las estancias que componen la vivienda, de acuerdo con la normativa y el reglamento de baja tensión. Las viviendas disponen de tomas de televisión, FM y teléfono en salón-cocina y dormitorios.
Asimismo, se dispone de portero eléctrico para la apertura de las puertas de acceso a la vivienda desde la vía pública.
GARAJE
El edificio cuenta con garaje comunitario en planta bajo rasante y en superficie de patio con acceso de vehículos con puerta automática accionada con mando a distancia. Desde la zona de garaje se accede por zonas comunes a las viviendas y a los trasteros. Pavimento acabado de hormigón pulido.
ELEMENTOS COMUNES
Piscina en zonas comunes en interior de parcela.
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NOTA: La dirección facultativa se reserva el derecho, durante la ejecución de la obra, de modificar los materiales, elementos y procedimientos antes citados por necesidades técnicas o legales. En todo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad.
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