Realización de Practicas F.P.

Un Familiar de uno de nuestros Clientes, nos ha solicitado si podemos ayudar a publicitar la posibilidad de que en alguna Empresa relacionada con Electricidad y Electrónica, alumnos del IES Felipe Trigo de Móstoles pudieran realizar practicas del MODULO PROFESIONAL F.C.T. en Navalcarnero, Móstoles, Arroyomolinos, Sevilla la Nueva, Brunete, Humanes, cuando en breve finalice el curso.

¡ ESTAMOS ENCANTADOS DE PODER AYUDAR !

FORMA DE CONTACTO

Teléfono: +34 91 810 17 58

Móvil: +34 669 439 774

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Ganar espacio en casa: aprovecha la altura y zonas sin utilizar.

Muchas casas tienen zonas que normalmente no se utilizan. Pero hay algunos trucos para aprovecharlas.

Hoy en día, la tendencia del mercado es que las casas sean cada vez más pequeñas y compactas, lo que supone un rompecabezas y un ejercicio de imaginación a la hora de organizar el espacio. Lo cierto es que hay soluciones para cualquier situación. Sólo se requiere cierta flexibilidad y, a menudo, el apoyo de expertos, que pueden ayudarte a encontrar soluciones a medida que te permitan aumentar los m2 de tu vivienda.

En un artículo preparado para idealista/news, MELOM*, empresa especializada en remodelación de inmuebles, nos recuerda que muchas casas tienen zonas que normalmente no se utilizan, pero existen algunos trucos para hacerlas más espaciosas, apostando por la optimización sin perder comodidad. Aquí tienes algunos consejos para ganar m2 y una mayor sensación de amplitud en tu vivienda.

Aprovecha la altura de las paredes no restando espacio útilColocar el televisor en la pared es una buena opción: puedes optar, por ejemplo, por fijarlo en un panel para que resulte decorativo y, además, así podrás ocultar los cables de conexión;

Crear estanterías o nichos que son excelentes para optimizar el espacio e ideales para mantener los objetos organizados, instalándolos en la parte superior de la pared o cerca del techo, sirven de decoración y liberan la zona de circulación y hacen que la habitación esté menos abarrotada;

Colocar un zapatero en la pared ayuda a mantener los zapatos en orden sin ocupar espacio.

Aprovecha los huecos de las puertas.

Aprovechar el espacio alrededor de la puerta que normalmente no se utiliza es una buena solución para crear almacenaje. Apostar por armarios con muchos compartimentos que permitan guardar muchas cosas es una buena alternativa. En el salón, por ejemplo, es una forma de guardar libros; en el dormitorio, ropa de otra temporada; en el baño, toallas grandes; en la cocina, esa vajilla o cacharros que no usas todos los días.

Altura de techo inamovible.

Hay ciertos pisos en los que los techos son considerablemente altos, lo que permite crear un altillo con cama y escalera. Aunque sea pequeño, puede ser un gran recurso para diversas funciones. Puede utilizar la escalera para crear estanterías o incluso el espacio inferior para crear un armario o ropero.

Muebles.

Existen muchas opciones en el mercado para ganar espacio, como por ejemplo:

• Muebles a medida para aprovechar rincones y esquinas;
• Camas suspendidas del techo que surgieron en el mercado como una idea funcional que no roba espacio;
• Camas empotradas en la pared que cuando no se usan se guardan en la pared y te permiten liberar espacio;
• Literas elevadas que permiten aprovechar el espacio bajo la cama (sobre todo en habitaciones infantiles) puede utilizarse para jugar, guardar cosas o como espacio de estudio;
• Un armario empotrado en la zona superior y lateral de la cama, que sin duda es una ayuda para ganar espacio de almacenaje sin ocupar superficie útil en el dormitorio;
• Bancos, arcones o camas arcón, que son espacios para guardar cosas que no se utilizan a diario.

En definitiva, se puede valorar el espacio de una vivienda pequeña a través de sus líneas horizontales y verticales. Todo es válido a la hora de ganar espacio y algunas de estas ideas son muy sencillas de aplicar.

 

Las plantas primaverales de interior resistentes y fáciles de mantener.

Pensamientos, geranios o begonias están entre las alternativas.

La llegada de la primavera trae nuevos colores a todas las ciudades. Para dar la bienvenida a la nueva estación de la mejor manera posible, es importante abrir las puertas de tu piso y dar un soplo de aire fresco a tu hogar. Te mostramos las plantas primaverales que no pueden faltar en tu casa, decorándola sin demasiado esfuerzo ni cuidados especiales.

Al igual que las petunias y los ciclámenes, el pensamiento es una de las flores primaverales más populares por su larga floración y sus escasas necesidades de mantenimiento. Es adecuada para macetas, jardineras y parterres. Se adapta tanto a pleno sol como a media sombra. Soporta heladas ligeras y agradece que se riegue cada dos o tres días durante la floración.

La begonia florece durante la primavera, y con los cuidados adecuados será una de esas bonitas plantas con flor que puedes mantener durante casi todo el año, especialmente en climas templados. Se adapta bien a todos los lugares, por lo que es buena tanto en interior como en exterior. Soporta la sombra y la semisombra, pero nunca el pleno sol. Riego frecuente pero moderado, evitando el estancamiento para evitar sobre todo la aparición de hongos.

Cuando llegue la primavera, verá florecer la caléndula. No necesita cuidados especiales, por eso es tan común. Le gusta el sol directo, pero también la media sombra. Necesita un riego constante sin excederse, de lo contrario sus raíces se pudrirán. ¿Sabías que es una de esas plantas que repele mosquitos, moscas, caracoles y gusanos? Tiene todo lo que necesitas.

La petunia es una de las plantas de flor resistentes más apreciadas. Elijas el color que elijas, quedará genial en la ventana. Crece muy bien en macetas y le encanta el pleno sol. En cuanto al riego, necesita mucha agua en los meses cálidos.

Aunque los hay de todos los colores, el geranio más popular es el de flores rojas. Es colorido, alegre y muy resistente. Las necesidades de agua dependerán del clima donde vivas. Un buen truco para que crezca bien es tocar la tierra y regarla si está seca. Perfecta para el balcón.

 

Referencia Catastral: qué es, para qué sirve y cómo interpretarla.

¿Sabes qué es la referencia catastral de un inmueble o para qué sirve? Si estas preguntas rondan tu cabeza, te explicamos junto con Rankia las peculiaridades y características de este término relacionado con tu vivienda y cómo influye en el valor de la misma.

¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral funciona como un identificador oficial y de carácter obligatorio para los bienes inmuebles. Se trata de un código alfanumérico asignado por el Catastro, así mismo, cualquier inmueble solamente puede tener una única referencia catastral, que servirá para ubicarlo de forma exacta al revisar la cartografía catastral.

Para qué sirve la referencia catastral.

La referencia catastral tiene como utilidad poder localizar los bienes inmuebles en la cartografía catastral. A partir de la referencia catastral puede conocerse qué tipo de bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.), evitando confusiones entre bienes.

A partir de la referencia catastral se dispone de una mejor seguridad jurídica para las personas que deban realizar contratos sobre bienes inmuebles y sirve contra el fraude inmobiliario.

Al aportar la referencia catastral del inmueble evitan tener que realizar la declaración ante el Catastro por adquirir o consolidar el 100% de la propiedad del bien si previamente han formalizado en escritura pública o solicitaran su inscripción en el Registro de la Propiedad dentro del plazo de 2 meses desde la fecha de transmisión.

La consignación de la referencia catastral en el Registro de la Propiedad permite identificar de forma física al inmueble ante terceros, aportando una mejora en la agilidad y la seguridad de las transacciones inmobiliarias.

Cómo saber la referencia catastral de cualquier inmueble.

Una vez que tenemos clara la estructura y la utilidad de la referencia catastral, podemos buscar la de cualquier inmueble online con cualquiera de estos datos que tengamos respecto al mismo:

• Buscar la referencia catastral de un inmueble con los datos catastrales.
• Buscar la referencia catastral de un inmueble por calle y número.
• Buscar la referencia catastral de un inmueble por coordenadas del GPS.
• Buscar la referencia catastral de un inmueble en el Mapa.

  

Si está buscando Casa en Navalcarnero, acuda a quien lo conoce hace más de 20 años.

 

Cuánto se tarda en vender una vivienda en España.

El 28% de los vendedores en España tardaron menos de dos meses en vender su vivienda en 2022.

Debes saber que cada caso es un mundo, por lo que el proceso de venta de tu piso será más o menos largo en función de distintos factores, como el precio de la vivienda, la localización, su estado.

No obstante, para que te hagas una idea de lo que suele demorarse en España la venta de un piso, te adelantamos que, en 2022 el 28% de los vendedores tardaron menos de dos meses en vender su vivienda, el 20% tardó entre dos y cuatro meses, el 15% tardó entre cuatro y seis meses y el 16% entre seis meses y un año, según el informe «Experiencia de compra y venta en 2022» elaborado por Fotocasa.

5 trucos para acelerar la venta de tu piso.

1- Elegir un buen precio de venta.

El precio es una de las características más importantes para el tiempo de venta de una vivienda. Establecer un precio justo será clave para que un comprador se decida por comprar o no tu piso. Desde Fotocasa, aconsejamos tener en cuenta los siguientes factores para dar con el precio indicado para tu vivienda:

• El estado de la casa
• La oferta de la zona
• El momento del mercado

Estos aspectos serán vitales para definir el precio de venta de tu piso. No obstante, es recomendable acudir a un profesional para que te ayude a ajustar el precio de tu inmueble, adaptándolo al mercado.

2- Subir la vivienda a portales como Fotocasa.

Anunciar tu piso en los portales inmobiliarios como Fotocasa te ayudará a darle visibilidad y encontrar comprador de forma más rápida. Ten en cuenta que millones de personas visitan cada día estos portales, por lo que será mucho más fácil hallar al comprador perfecto. Además, puedes emplear los anuncios destacados para potenciar la visibilidad de tu inmueble y conseguir que tu agenda de visitas no tenga huecos.

3- Crear un anuncio completo y descriptivo.

Si has decidido crear un anuncio en los portales inmobiliarios, la mejor estrategia es hacer que tu vivienda sobresalga, con una descripción completa que contenga la máxima información posible. De esta forma, te contactarán los potenciales compradores que están realmente interesados y evitarás recibir consultas sobre informaciones que ya están descritas en el anuncio.

La clave es resaltar los aspectos más atractivos de tu inmueble: terraza, luz, orientación…

4- Añadir fotografías atractivas y de calidad.

Junto con una descripción transparente y completa de tu vivienda, las fotografías serán lo que empujarán a los potenciales compradores a tener la necesidad de contactar para concertar una visita presencial. ¡Una imagen vale más que mil palabras!

Intenta que tu vivienda aparezca favorecida en las fotografías del anuncio. Sigue esto pasos para fotografiar tu vivienda con la mayor calidad:

• Haz las fotos cuando haya luz en casa
• Colócate en una esquina de la estancia para que se vea más espaciosa en la fotografía
• No subas al anuncio fotos borrosas o de mala calidad
• Recoge el piso y evita que en las imágenes se vean objetos personales como fotografías de tu familia

De todas formas, lo mejor es acudir a un profesional para que pueda sacar fotografías de calidad. Será una una inversión que marcará la diferencia.

5- ¿Sabes qué es el Home Staging?

Aunque el nombre de la técnica sea en inglés, se trata de un viejo truco: adecentar la vivienda para sacar su mejor versión y conseguir venderla antes. Estas son algunas de las claves del Home Staging, conocido como el maquillaje de las viviendas:

• Ordena y limpia
• Decora con elementos y colores neutros
• Deja los muebles imprescindibles
• Despersonaliza la vivienda: retira fotos, recuerdos, imanes en la nevera
• Haz que la vivienda huela muy bien cuando reciba visitas. Incluso, algunos vendedores preparan bizcochos para que el espacio se impregne de ese olor a «hogar».