La garantía adicional es un aval que garantiza una obligación de pago. La ley de Arrendamientos Urbanos permite solicitar al inquilino una garantía adicional a la fianza, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones y protegerte ante impago o desperfectos en la vivienda. La ley limita el valor de dicha garantía a 2 mensualidades de renta.
De pactarse, el valor de la garantía adicional debe figurar en el contrato de alquiler
La garantía adicional es diferente a la fianza y aunque también puede cubrir posibles desperfectos, no hace falta depositarla en el organismo oportuno de cada comunidad autónoma, como si ocurre con la fianza.
La suma de la garantía adicional y de la fianza puede suponer, como máximo, un desembolso de tres mensualidades, según fija la misma LAU.
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