El notario es un funcionario con estudios de Derecho que se encarga de dar carácter público a documentos privados y autorizarlos con su firma.
El notario se asegura de que el contrato de compraventa cumple con la legalidad y da fe de su firma
Las dos principales funciones de un notario son, por un lado, asegurarse de que el contrato que firma cumple con la legalidad y, por el otro, dar fe de lo que pone en el mismo y de su firma. En otras palabras, es la garantía de que un documento es válido a todos los efectos. En el caso de la compra de una casa, la escritura pública de compraventa sirve para demostrar la titularidad de la vivienda. Además, una vez firmado el documento, el notario también se encargará de guardar una copia durante 25 años.
Redacción de la escritura de compraventa:
El notario recabará toda la información y documentación necesaria para la compraventa, tanto por parte del comprador como del vendedor. Que incluye:
- Precio de compraventa y forma de pago
- DNI de compradores y vendedores
- Nota simple del inmueble
- Certificado energético
- Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad
- Recibos de agua y luz
- Cédula de habitabilidad (opcional)
Con toda esa información y documentación el notario redactará la escritura y la enviará a las partes para su revisión.
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