Real Villa, Gestores Inmobiliarios, S.L.

jueves, 5 de febrero de 2026

Se ALQUILA Plaza de Garaje en Navalcarnero.

Plaza situada en la Calle Sebastián Muñoz, de Navalcarnero.

Plaza en Finca Cerrada y Privada.
Descubierta.
Plaza grande para coche y moto.

55€

Teléfono: +34 91 810 17 58

Móvil: +34 669 439 774

Mail: villagestion@hotmail.com

miércoles, 4 de febrero de 2026

Se VENDE Solar en "El Pinar", Navalcarnero.

Análisis de la Parcela:

Con unas dimensiones de 37,5m x 9,50m, tiene un terreno alargado que ofrece mucha privacidad si se juega bien con el diseño arquitectónico.
Superficie Total: 356 m2.
Edificabilidad: 150 m2 sobre rasante (esto es lo que puede construir en plantas principales).
Configuración: Máximo de dos alturas (Bajo + 1), ideal para una vivienda unifamiliar moderna con techos altos o una terraza superior.
Limitaciones y Retranqueos (Normativa):

Los retranqueos son los espacios "obligatorios" que debe dejar libres de construcción desde los límites de la parcela.
Frontal y Posterior: 5 metros. Esto le asegura espacio para un jardín delantero (o entrada de garaje) y un patio/jardín privado al fondo de la parcela.
Lateral: 3 metros. Al ser una parcela de 9,50m de ancho, esto significa que la anchura de su edificación será de 6,50 metros (restando el retranqueo lateral).

📍 Ubicación y Conectividad:

La logística es, sin duda, el punto fuerte. Estar en la avenida principal no solo da prestigio, sino facilidad de acceso.
Ocio: A un paso de Intu Xanadú (tiendas, nieve, cine).
Madrid Capital: 25 minutos es un tiempo envidiable para vivir en una zona residencial.
Nudo de comunicaciones: El acceso directo a la A-5 y la proximidad a la M-404 y R-5 le conectan con prácticamente todo el sur y oeste de la comunidad en tiempo récord.

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184.500€

Teléfono: +34 91 810 17 58

Móvil: +34 669 439 774

Mail: villagestion@hotmail.com

lunes, 2 de febrero de 2026

Descalificar una Vivienda de Protección Oficial.

Implica un procedimiento administrativo ante la Comunidad Autónoma para liberar el inmueble, permitiendo su venta a precio libre. Requiere cumplir plazos (generalmente 10-15 años), devolver ayudas y bonificaciones recibidas (más intereses), y presentar la documentación solicitada (escritura, nota simple, y tasas) en el órgano autonómico de vivienda.

Pasos Clave para la Descalificación Voluntaria:

Verificar plazos y requisitos: Comprobar si ha transcurrido el tiempo mínimo de protección establecido en la cédula de calificación definitiva (normalmente entre 10 y 15 años).

Solicitud y documentación: Presentar la solicitud formal ante el organismo de vivienda autonómico junto con la copia de la escritura, nota simple actualizada, DNI de los propietarios y el abono de las tasas correspondientes (ej. tasa 4727 en la Comunidad de Madrid).

Devolución de ayudas: Proceder a la devolución de las ayudas económicas, subvenciones y bonificaciones fiscales recibidas durante el periodo de protección, incluyendo los intereses acumulados.

Resolución administrativa: Esperar la resolución de la administración que autoriza la descalificación tras comprobar que no se causan perjuicios a terceros.

Inscripción: Registrar la resolución de descalificación en el Registro de la Propiedad para convertir la vivienda en libre.

Nota: La normativa varía según la Comunidad Autónoma, siendo necesario consultar la legislación específica de la región donde se ubica el inmueble.

viernes, 30 de enero de 2026

Se VENDE Chalet Independiente en Casarrubios del Monte, Toledo.

Esta propiedad en la "Urbanización Monte Nuevo" destaca por su gran amplitud (635 m²) y un precio competitivo de 708 €/m², situándose por debajo de la media de la zona para viviendas de este calibre.

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Aquí tiene los puntos clave para su valoración:

Distribución: Ideal para familias grandes o quienes buscan espacio para invitados, gracias a sus 5 dormitorios con armarios empotrados repartidos en tres plantas, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje, 4 cuartos de baño, una fantástica bodega equipada en el semisótano, 2 trasteros a la entrada del garaje y otros 2 con posibilidad de habitaciones dentro del garaje, un gran zapatero y sala independiente de lavado con lavadora y todo lo necesario. El portero automático es con cámara, pudiendo gestionarlo desde el teléfono móvil.

Exteriores: Parcela de 784 m² con piscina privada, gran jardín que rodea toda la vivienda y utensilios y enseres para su mantenimiento, barbacoa, estancia independiente con habitación y cuarto de baño completo, el acceso incluye un tramo de 1,4 km de camino de tierra en buen estado.

Costes fijos: La cuota de comunidad de 55 €/mes es razonable, ya que incluye el suministro de agua a través de la mancomunidad, y con un IBI de 950€ anuales.

Estado: Construcción de 2006 en excelente estado, lo que evita reformas estructurales inmediatas.

Certificado Energético: D. Bombas de calor y frío en las estancias.

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450.000€

Teléfono: +34 91 810 17 58

Móvil: +34 669 439 774

Mail: villagestion@hotmail.com

RESERVADO Piso en "La Dehesa", Navalcarnero.

Comodidad y Estilo, piso de 3 Dormitorios con Doble Garaje y Zonas Comunes.

Si busca un hogar listo para entrar a vivir, donde la funcionalidad se une con reformas de calidad, esta primera planta con ascensor es la oportunidad que estaba esperando. Una vivienda diseñada para ofrecer el máximo confort en cada metro cuadrado.

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Un Interior Renovado y Luminoso:

El corazón de la vivienda destaca por su excelente estado de conservación y mejoras recientes que marcan la diferencia:

Salón Acogedor: Un espacio amplio y luminoso, ideal para crear diferentes ambientes de descanso y comedor.
Cocina de Diseño: Reformada hace solo 2 años, se entrega totalmente amueblada. Un espacio moderno, eficiente y con acabados actuales.
Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, perfectos para familias o para disponer de un despacho propio.
Baños Impecables: Dispone de 2 cuartos de baño completos. Cabe destacar que uno de ellos es totalmente nuevo, estrenando una reforma integral con materiales de alta calidad.

Confort y Equipamiento Técnico:

La vivienda no solo es bonita, sino también eficiente. Está equipada con calefacción de gas natural, garantizando un ambiente cálido y un consumo controlado durante los meses de invierno. Además, el acceso mediante ascensor facilita el día a día para todas las edades.

Extras que Marcan la Diferencia:

Lo que realmente eleva el valor de esta propiedad son sus anejos y zonas compartidas:

Doble Plaza de Garaje: Olvídese de buscar aparcamiento. Este piso incluye 2 plazas de garaje, una ventaja competitiva excepcional en la zona.
Trastero: Espacio extra de almacenamiento para bicicletas, maletas o artículos de temporada.
Zonas Comunes: Disfrute de espacios de esparcimiento sin salir del recinto, ideales para desconectar o para que los más pequeños jueguen en un entorno seguro y bañarse en la piscina de la urbanización.

Resumen de características: