viernes, 6 de febrero de 2026

Gastos de Notaría en una Escritura de Compra Venta.

El coste de la notaría para una escritura de compraventa en España está regulado por el Estado mediante un arancel (Real Decreto 1426/1989), por lo que todos los notarios cobran lo mismo por el mismo servicio.


De forma general, el coste suele oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del valor del inmueble, situándose habitualmente entre los 600 € y los 1.200 €.
  • Estimación según el precio de la vivienda:
    • Aquí tiene unos rangos orientativos de lo que podría pagar de factura notarial (solo honorarios, sin incluir otros gastos como registro o impuestos):
      • Valor de la vivienda Coste estimado de Notaría:
          • Hasta 100.000 € 600 € – 850 €.
          • De 100.000 € a 250.000 € 850 € – 1.000 €.
          • Más de 250.000 € 1.000 € – 1.500 €.
  • ¿Qué influye en el precio final?
    • Aunque el arancel es fijo, la factura puede variar ligeramente por:
      • Número de folios: Se cobra una cantidad por cada cara de la escritura (aprox. 3 € por folio).
      • Copias de la escritura: Las copias autorizadas y simples tienen un coste adicional (entre 30 € y 80 € según la extensión).
      • Descuentos: Los notarios pueden aplicar un descuento máximo del 10% por ley.
      • IVA: A los honorarios del notario hay que sumarles siempre el 21% de IVA.
  • ¿Quién paga estos gastos?
    • Según ley (Código Civil): Los gastos de otorgamiento de la escritura (la matriz u original) corresponden al vendedor, y los gastos de la primera copia y posteriores al comprador.
    • En la práctica habitual: Lo más común es pactar que el comprador asuma la totalidad de los gastos de notaría, salvo en algunas comunidades como Cataluña o Navarra donde las costumbres locales o normativas específicas pueden variar el reparto si no se dice nada en el contrato.
 
¡ Ojo con el "Gasto Total" !

Recuerde que la Notaría es solo una pequeña parte. Para calcular su presupuesto real, debe sumar:
  • Registro de la Propiedad: Entre 400 € y 650 €.
  • Impuestos: El gasto más grande. El ITP (viviendas de segunda mano) es de un 6% a 10%, o el IVA (obra nueva) es del 10%.
  • Gestoría: Unos 300 € - 500 € si decide que un profesional tramite los papeles por Ud.
 

jueves, 5 de febrero de 2026

Se ALQUILA Plaza de Garaje en Navalcarnero.

Plaza situada en la Calle Sebastián Muñoz, de Navalcarnero.

  • Plaza en Finca Cerrada y Privada.
  • Descubierta.
  • Plaza grande para coche y moto. 


55€

Teléfono: +34 91 810 17 58
Móvil: +34 669 439 774
 

lunes, 2 de febrero de 2026

Descalificar una Vivienda de Protección Oficial.

Implica un procedimiento administrativo ante la Comunidad Autónoma para liberar el inmueble, permitiendo su venta a precio libre. Requiere cumplir plazos (generalmente 10-15 años), devolver ayudas y bonificaciones recibidas (más intereses), y presentar la documentación solicitada (escritura, nota simple, y tasas) en el órgano autonómico de vivienda.


Pasos Clave para la Descalificación Voluntaria:
  • Verificar plazos y requisitos: Comprobar si ha transcurrido el tiempo mínimo de protección establecido en la cédula de calificación definitiva (normalmente entre 10 y 15 años).
  • Solicitud y documentación: Presentar la solicitud formal ante el organismo de vivienda autonómico junto con la copia de la escritura, nota simple actualizada, DNI de los propietarios y el abono de las tasas correspondientes (ej. tasa 4727 en la Comunidad de Madrid).
  • Devolución de ayudas: Proceder a la devolución de las ayudas económicas, subvenciones y bonificaciones fiscales recibidas durante el periodo de protección, incluyendo los intereses acumulados.
  • Resolución administrativa: Esperar la resolución de la administración que autoriza la descalificación tras comprobar que no se causan perjuicios a terceros.
  • Inscripción: Registrar la resolución de descalificación en el Registro de la Propiedad para convertir la vivienda en libre.
Nota: La normativa varía según la Comunidad Autónoma, siendo necesario consultar la legislación específica de la región donde se ubica el inmueble.
 

viernes, 30 de enero de 2026

Se VENDE Chalet Independiente en Casarrubios del Monte, Toledo.

Esta propiedad en la "Urbanización Monte Nuevo" destaca por su gran amplitud (635 m²) y un precio competitivo de 708 €/m², situándose por debajo de la media de la zona para viviendas de este calibre.

Pinche Fotografía para Ampliar

Aquí tiene los puntos clave para su valoración:

Distribución: Ideal para familias grandes o quienes buscan espacio para invitados, gracias a sus 5 dormitorios con armarios empotrados repartidos en tres plantas, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje, 4 cuartos de baño, una fantástica bodega equipada en el semisótano, 2 trasteros a la entrada del garaje y otros 2 con posibilidad de habitaciones dentro del garaje, un gran zapatero y sala independiente de lavado con lavadora y todo lo necesario. El portero automático es con cámara, pudiendo gestionarlo desde el teléfono móvil.

Exteriores: Parcela de 784 m² con piscina privada, gran jardín que rodea toda la vivienda y utensilios y enseres para su mantenimiento, barbacoa, estancia independiente con habitación y cuarto de baño completo, el acceso incluye un tramo de 1,4 km de camino de tierra en buen estado.

Costes fijos: La cuota de comunidad de 55 €/mes es razonable, ya que incluye el suministro de agua a través de la mancomunidad, y con un IBI de 950€ anuales.

Estado: Construcción de 2006 en excelente estado, lo que evita reformas estructurales inmediatas.

Certificado Energético: D. Bombas de calor y frío en las estancias.

Pinche Fotografía para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografía para Ampliar

Pinche para ver Vídeo

Pinche para ver Vídeo

450.000€

Teléfono: +34 91 810 17 58
Móvil: +34 669 439 774
 

RESERVADO Piso en "La Dehesa", Navalcarnero.

Comodidad y Estilo, piso de 3 Dormitorios con Doble Garaje y Zonas Comunes.
Si busca un hogar listo para entrar a vivir, donde la funcionalidad se une con reformas de calidad, esta primera planta con ascensor es la oportunidad que estaba esperando. Una vivienda diseñada para ofrecer el máximo confort en cada metro cuadrado.


Pinche Fotografía para Ampliar

Un Interior Renovado y Luminoso:
El corazón de la vivienda destaca por su excelente estado de conservación y mejoras recientes que marcan la diferencia:
  • Salón Acogedor: Un espacio amplio y luminoso, ideal para crear diferentes ambientes de descanso y comedor.
  • Cocina de Diseño: Reformada hace solo 2 años, se entrega totalmente amueblada. Un espacio moderno, eficiente y con acabados actuales.
  • Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, perfectos para familias o para disponer de un despacho propio.
  • Baños Impecables: Dispone de 2 cuartos de baño completos. Cabe destacar que uno de ellos es totalmente nuevo, estrenando una reforma integral con materiales de alta calidad.

Confort y Equipamiento Técnico:
La vivienda no solo es bonita, sino también eficiente. Está equipada con calefacción de gas natural, garantizando un ambiente cálido y un consumo controlado durante los meses de invierno. Además, el acceso mediante ascensor facilita el día a día para todas las edades.

Extras que Marcan la Diferencia:
Lo que realmente eleva el valor de esta propiedad son sus anejos y zonas compartidas:
  • Doble Plaza de Garaje: Olvídese de buscar aparcamiento. Este piso incluye 2 plazas de garaje, una ventaja competitiva excepcional en la zona.
  • Trastero: Espacio extra de almacenamiento para bicicletas, maletas o artículos de temporada.
  • Zonas Comunes: Disfrute de espacios de esparcimiento sin salir del recinto, ideales para desconectar o para que los más pequeños jueguen en un entorno seguro y bañarse en la piscina de la urbanización.

Resumen de características:
  • 1ª Planta con ascensor.
  • 3 Dormitorios / 2 Baños (uno de ellos nuevo).
  • Cocina amueblada (hace 2 años).
  • Calefacción Gas Natural.
  • 2 Plazas de garaje y Trastero.
  • Urbanización con zonas comunes y piscina.
Este piso representa el equilibrio perfecto entre una ubicación cómoda y una vivienda actualizada con mimo.

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

Pinche Fotografías para Ampliar

¡Venga a visitarlo antes de que vuele!

295.000€

Teléfono: +34 91 810 17 58
Móvil: +34 669 439 774
 

miércoles, 28 de enero de 2026

¿Cómo ahorrar dinero en casa? Consejos prácticos, útiles y efectivos.

Controlar los gastos mensuales o revisar las tarifas de agua y luz son solo algunos de los mejores métodos para ahorrar en casa.


Los gastos del hogar suponen una gran parte del presupuesto mensual de cualquier familia. Casi un tercio se destina a vivienda, agua, electricidad, gas y otros suministros básicos, mientras que algo más del 14% va para alimentación.

Para poder ahorrar en casa, se debe controlar el gasto, optimizar las compras y cambiar pequeños hábitos. Habrás escuchado miles de veces, la expresión, “no sé en qué, se me va el dinero”, pues en este artículo te contamos cuáles son los mejores métodos para ahorrar.

Trucos para ahorrar: elabora un presupuesto.
Elaborar un presupuesto te permitirá tener un control sobre los gastos. Lo primero que hay que hacer es anotar en una hoja de cálculo (o papel) los ingresos y gastos para visualizar por dónde se va el dinero y recortar lo que sea necesario. Puedes ayudarte de la siguiente forma:
  • Revisa gastos fijos: Compara tarifas de servicios (electricidad, gas, internet, teléfono) al menos una vez al año. A veces, una oferta combinada de móvil e internet, o cambiar de proveedor al acabar la permanencia, puede reducir las facturas.
  • Evita gastos hormiga: Aunque son gastos de pocas cantidades, a lo largo del mes, suman cantidades que se pueden ahorrar. Identifica estos gastos fuga (cafés fuera de casa, compras innecesarias, etc.) y recórtalos en la medida de lo posible. También puedes cancelar aquellas suscripciones que no uses o compartir cuentas como Netflix o Spotify.
  • Configura ahorros automáticos: Al recibir la nómina, programa una transferencia automática a tu cuenta de ahorro. Así, ahorrarás sin darte cuenta. También puedes seguir la regla 50/30/20 para establecer unos objetivos de ahorro reales. Por ejemplo, 50% para necesidades básicas, 30% para gastos personales e imprevistos y 20% al ahorro o deudas.
  • Second hand: Esta tendencia está de moda, y consiste en reutilizar en lugar de comprar. Por ejemplo, valora arreglar un electrodoméstico, comprar un móvil reacondicionado, libros o ropa de segunda mano. Del mismo modo, puedes vender lo que ya no usas y ahorrar ese dinero.
Consejos para ahorrar dinero en electricidad y energía.
La factura de la luz es uno de los gastos mensuales que más duele, ya que suele ser uno de los más altos. Para ahorrar en casa sin mucho esfuerzo, sigue estos consejos:
  • Bombillas LED y luz natural: Cambia todas las bombillas por LED de bajo consumo. Aunque cuestan un poco más de dinero, son más duraderas (hasta 20 años) y consumen hasta un 85% menos energía.
  • Luz natural: Aprovecha siempre que puedas la luz solar, abriendo las cortinas y persianas.
  • Apaga aparatos eléctricos: Equipos como TV, ordenador, microondas, etc., siguen consumiendo si no los apagamos por completo. Hasta un 12% en la factura de electricidad puede perderse por aparatos encendidos sin uso.
  • Regula la calefacción y aire acondicionado: Mantén el termostato en torno a 20-22 °C en invierno y 24-26 °C en verano, ya que cada grado extra puede aumentar la factura entre un 5% y un 10%. También puedes usar cortinas y persianas de forma inteligente.
  • Electrodomésticos eficientes: Elige aparatos con etiqueta energética A, ya que consumen mucha menos luz.
  • Revisa las instalaciones: Mantén al día el mantenimiento de gas y electricidad para evitar fugas y averías.
Ahorrar dinero en casa consumiendo menos agua.
El agua supone un gasto mensual en los hogares que debemos controlar reduciendo el consumo. Para ello, puedes seguir estos consejos:
  • Cierra siempre el grifo: No dejes correr el agua mientras te enjabonas, lavas los dientes o realizas cualquier tarea en la cocina, aunque sea breve. De media, se desperdician entre 10-12 litros por minuto si el grifo queda abierto innecesariamente.
  • Utiliza el agua fría siempre que sea posible: Para calentar el agua se necesita energía, por lo que ajustar la temperatura del agua y usar la fría siempre que sea posible te ayudará a ahorrar.
  • Programas eco: Utiliza la lavadora y el lavavajillas en programas en frío o ECO para reducir tanto el gasto de agua como el de energía.
  • Ducha rápida en lugar de baño: Una ducha gasta la mitad de agua que un baño lleno, siempre y cuando cierres el grifo para enjabonarte y te aclares rápido. También puedes aprovechar el agua sobrante para fregar el patio o terraza.
  • No uses el inodoro como papelera: Pon una papelera al lado del inodoro para evitarlo y ten en cuenta que cada cisterna descarga entre 6-12 litros de agua que puedes ahorrar.
  • Instala reguladores de caudal: Para reducir el consumo de manera eficiente, con este sistema, por ejemplo, una ducha puede pasar de 15 a 8 litros por minuto, manteniendo una sensación similar de presión de agua.
  • Detecta fugas: Un goteo constante en un grifo o una cisterna puede desperdiciar muchísima agua al mes. Revisa también humedades causadas por posibles fugas en tuberías.
Consejos para ahorrar dinero con la lista de la compra.
Los precios de los alimentos han subido en los últimos meses más de un 30% en el caso de los huevos, seguidos por la carne de vacuno y el café, impulsados por factores como la inflación y la gripe aviar.

Por eso, para ahorrar en casa, lo ideal es hacer la lista de la compra con los alimentos que necesitas para elaborar la comida semanal antes de ir al supermercado: 
  • Compra de manera inteligente: Compara precios de marca blanca con el fabricante, pues a veces la calidad es la misma y el precio mucho menor. Aprovecha ofertas y promociones y solicita la tarjeta de fidelidad del supermercado habitual, si es el caso, para acumular puntos o recibir descuentos.
  • Evita caprichos: No vayas de compras sin una lista, y mucho menos con hambre, pues comprarás productos innecesarios como snack o chocolates.
  • Ahorra en la cocina: Preparar varios platos de una sola vez permite aprovechar mejor la energía (horno, vitrocerámica o gas) y reducir el número de veces que cocinas a la semana. Además, si congelas las raciones sobrantes en recipientes herméticos y etiquetados, tendrás comidas listas para otros días, evitando recurrir a comida preparada o pedidos a domicilio, que suelen ser más caros.
  • Lleva comida desde casa: Si trabajas o estudias fuera, utiliza un tupper para tu comida diaria en lugar de comer en cafeterías o restaurantes.
Invierte ahora y ahorra en el futuro.
Si inviertes en tu vivienda, podrás ahorrar en el futuro, pues se amortiza con el tiempo y aumenta el confort y el valor de la vivienda:
  • Instala placas solares en tu vivienda: Sin lugar a dudas, es la mejor inversión que puedes hacer para ahorrar en casa. Montar placas solares en tu vivienda te permitirá ahorrar un 50-70% de media en la factura de la luz gracias al autoconsumo.
  • Instala aislantes: Mejorar el aislamiento de tu vivienda te permitirá ahorrar en climatización tanto en invierno como en verano. Si las ventanas son viejas, se escapa el calor o el frío por las rendijas y cajetín, por lo que merece la pena valorar un cambio a doble acristalamiento y marcos con buen aislamiento.
Cómo ahorrar en casa reduciendo el gasto en carburantes.
Puedes ahorrar usando alternativas al coche y así ahorrarás combustible. Utiliza el transporte público, bicicleta o ve andando, porque el coche no solo implica combustible, sino también aparcamiento, peajes, mantenimiento, seguro e impuestos.

Cuando el coche sea imprescindible, aplica la conducción eficiente (velocidad constante, evitar acelerones y frenazos, usar marchas largas, revisar presión de neumáticos y moderar el aire acondicionado) para gastar menos.

Si es viable, comparte vehículo con compañeros de trabajo, así podrás repartir gasolina, además de reducir tráfico y contaminación.
    
 - Estamos en estas Redes Sociales y Portales -

                                   

      

 - Colaboradores de Portal Villa Real -