Reformamos la Oficina.

Hoy viernes, empezamos a preparar la Oficina con una nueva cara para poder estrenarla el próximo Lunes como nueva.

No obstante, hoy estamos a su servicio para cualquier necesidad Inmobiliaria que tenga Ud.

Teléfono: +34 91 810 17 58

Móvil: +34 669 439 774

Mail: villagestion@hotmail.com

Información sobre la financiación de Hipotecas.

Si necesita un préstamo, podemos gestionárselo. Conozca todos nuestros servicios y le asesoramos sobre lo que necesites y mejor te convenga. Somos profesionales del sector de finanzas y banca a través de nuestra colaboración con Hipotecas La Mancha. Descubre todas las opiniones que nuestros clientes nos han dejado. Y no olvides que puede conseguir toda la información sobre la financiación de hipotecas con Hipotecas La Mancha.

Piche Fotografía para ampliar Información

¡Gestionamos sus préstamos!

Le ayudamos a conseguir tus sueños. Podemos ayudartle a que el banco le financie hasta el 100 %. De la misma manera, disponemos de forma actualizada de las mejores condiciones bancarias del mercado en productos como hipotecas, préstamos, reunificaciones, préstamo Autoprom.

 ¡Consúltenos sin compromiso!

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Feliz Noche de San Juan.

La famosa noche de San Juan, donde saltar hogueras a la orilla del mar se convierte en un ritual de purificación y petición de deseos, procede de la cristianización de la fiesta pagana celebrada en honor al sol en el solsticio de verano.

¡ FELIZ NOCHE DE SAN JUAN !

ALQUILADO Piso de 2 Dormitorios en Paseo de San Damián, Navalcarnero.

 Piso en zona tranquila de Navalcarnero.

• 2 Dormitorios.
• Salón.
• Cocina amueblada con electrodomésticos.
• Con tendedero exterior.
• Cuarto de baño completo totalmente alicatado.
• Tarima.
• Trastero.
• Posibilidad de Plaza de Garaje en la finca.
• Supermercados, Colegios y parada de Bus cerca.

Visitas mes de Mayo por orden de llamadas; entrada en la Vivienda el mes de Junio

 

800 € con Plaza de Garaje

750 € sin Plaza de Garaje

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Calculadora de Plusvalía Municipal.

idealista/news ha preparado una calculadora que recoge todos los cambios normativos y que permite conocer al contribuyente lo que le tocará pagar por este impuesto de ahora en adelante tras vender, heredar o recibir en donación un inmueble.

Pinche Fotografía para usar la Calculadora

El Gobierno dará a las entidades locales seis meses para adaptar su normativa al nuevo marco legal. Así, con toda la información del Real Decreto-ley publicado en el BOE hemos elaborado esta calculadora que arroja un precio estimado de lo que tocará pagar por este tributo si se vende, hereda o se reciben en donación un inmueble.

  

Cómo afectará a tu hipoteca la subida de los tipos de interés del BCE.

Este mismo jueves 15 de junio de 2023, el El Banco Central Europeo ha anunciado una nueva subida en los tipos de interés, dejando la tasa de depósito en el 3,5%, rozando su máximo histórico del 3,75%, algo que no se ve desde el año 2000. El tipo principal de refinanciación alcanza ya el 4%.

Esto afectará directamente al euríbor, que se verá arrastrado, influyendo en las hipotecas y el mercado inmobiliario, tal y como indica el experto de iAhorro Simone Colombelli.

¿Qué pasa con las hipotecas?

Por ahora, la nueva subida de los tipos de interés es una mala noticia para los hipotecados, sobre todo, para aquellos que tienen préstamos a tipo de interés variable, que seguirán viendo cómo las cuotas de sus hipotecas aumentan porque el euríbor también se verá obligado a seguir subiendo.

"En lo que respecta a las nuevas hipotecas, no creemos que vaya a afectar demasiado. Seguimos viendo que las entidades apuestan por hacer promociones concretas, durante uno o dos meses para atraer a nuevos clientes, pero no suben o bajan los tipos de forma general. Actualmente, vemos en las ofertas hipotecas mixtas se sitúan en torno al 2,5% TIN en el tramo fijo (los primeros 5, 10 o 15 años), las hipotecas fijas en el 3% TIN o por encima, y las hipotecas variables tienen diferenciales de hasta un 0,2%, y ya es casi imposible reducirlos más", indica el experto.

Por otro lado, Juan Villén, director general de Idealista/Hipotecas, ha explicado que la decisión del BCE de incrementar los tipos de interés en 25 puntos básicos, "supone mantener la presión creciente sobre el euribor, que posiblemente supere el nivel del 4% en breve y que ya está teniendo un efecto directo en todos los aspectos del mercado".

Para quienes quieren comprar una vivienda y necesitan hipoteca, la cuota mensual es mucho más elevada, y esto está expulsando a aquellos que tienen un poder adquisitivo menor, pues el precio de la vivienda no está bajando, de momento. Esto se nota en la fuerte caída del número de hipotecas formalizadas. Quienes ya tienen una hipoteca y ésta es variable, están viendo cómo se revisa al alza su cuota mensual, lo que invita a muchos a renegociar con su banco, o cambiar la hipoteca a otro banco, casi siempre buscando la tranquilidad del tipo fijo. Sigue habiendo hipotecas fijas en el mercado en torno al 3%, y mixtas con la parte fija inicial cercana al 2% o incluso por debajo, lo que hace que este proceso sea muy interesante para la mayoría.

Por otro lado, aquellas familias que tienen una hipoteca variable y cuentan con ahorros están optando por amortizar anticipadamente parte de la hipoteca, para reducir el pago de intereses y la cuota mensual. Esto afecta de lleno a la rentabilidad de los bancos, que ven cómo el nuevo volumen de hipotecas es insuficiente para cubrir la caída de la cartera de préstamos. En este escenario, muchos bancos están lanzando ofertas agresivas a tipo mixto, con un plazo inicial de 3-5 años fijo, para atraer clientes de otros bancos y también ganar clientes que necesitan financiar la compra de su vivienda.

Como resumen, es probable que durante los próximos meses el euríbor se mantenga en el 4%, con una fuerte caída en la constitución de nuevas hipotecas, un gran volumen de negociación de hipotecas existentes, con muchas amortizaciones anticipadas y los bancos manteniendo políticas de crédito prudentes, aunque sean agresivos en sus ofertas comerciales".