Festividad del 8 de Diciembre.

El 8 de diciembre se celebra la Solemnidad de la Inmaculada Concepción de la Virgen María, una festividad religiosa de gran importancia para la Iglesia Católica.

Les informamos que el día 8 de Diciembre, nuestra oficina  permanecerá cerrada.

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Segunda Ronda Copa del Rey - Navalcarnero.

Eufórico por su victoria en Liga frente al Elche, el Getafe se enfrenta al CDA Navalcarnero (21.00 horas / en directo en Onda Madrid) en la Copa del Rey en la segunda ronda de la competición, una eliminatoria que se le ha atragantado en las últimas ediciones y muy peligrosa para los hombres dirigidos por José Bordalás.

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Se Vende Piso en zona de Las Ventas, Madrid.

¡ Descubra su nuevo hogar en este espectacular piso en venta !

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• Situado en una cuarta planta con orientación sur, este luminoso inmueble de 100 m² cuenta con 3 acogedores dormitorios, ideales para disfrutar de momentos en familia o como oficina. La cocina, equipada y con un amplio tendedero, ofrece el espacio perfecto para tus aventuras culinarias. 

• El salón, que se abre a una encantadora terraza, es el lugar ideal para relajarse después de un largo día. Además, cuenta con dos baños completos, uno de ellos con aseo adicional, lo que garantiza comodidad para todos los miembros del hogar. Los armarios empotrados aportan un toque práctico y elegante, maximizando el espacio disponible.

• Este edificio de 1960 ha sido bien conservado y cuenta con portería y ascensor, lo que añade un extra de comodidad a tu día a día. La calefacción central, con posibilidad de individualización, asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Con una clase energética B, podrás disfrutar de un hogar eficiente y respetuoso con el medio ambiente. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo!

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¿Cuál es el mejor momento para vender una casa? Todo lo que hay que tener en cuenta.

Una mudanza por trabajo, el nacimiento de un hijo o la necesidad de encontrar una vivienda más adecuada: existen diversas razones que pueden llevar a querer vender una propiedad y comprar una nueva. Sea como sea, es un paso importante en la vida, y por eso, habría que preguntarse: ¿cuándo es el mejor momento para vender una casa? Es casi imposible dar una única respuesta a esta pregunta, ya que no hay un momento ideal. Sin embargo, hay varios factores a considerar, muchos de los cuales son subjetivos.

¿Cuándo es un buen momento para vender una casa?

La primavera y el otoño se consideran las mejores épocas del año para vender una casa. Durante estas dos estaciones, el mercado inmobiliario suele estar más activo, con más compradores buscando una propiedad.

Los días más largos y el clima más suave contribuyen a que las propiedades sean más atractivas para los compradores potenciales. Sin embargo, la vuelta a la rutina tras las vacaciones de verano es una de las características que definen el otoño, cuando muchas personas tienden a retomar proyectos a largo plazo, como la compra de una vivienda.

Algunos factores a considerar.

Para determinar si es el mejor momento para tasar una vivienda y ponerla a la venta, es importante considerar varios factores. Los más importantes son:

• El mercado local. La tendencia de ventas en la zona donde se ubica la propiedad puede influir directamente en el mejor momento para vender. Para tener una idea clara de la situación, lo mejor es contactar con una agencia inmobiliaria local, que podrá brindarte el asesoramiento adecuado según la zona.
• El estado de la propiedad. Si está bien mantenida y tiene una valoración adecuada, se pueden encontrar compradores en cualquier época del año, no solo en otoño o primavera.
• Eventos estacionales. Las vacaciones de verano o Navidad suelen considerarse las épocas menos favorables para vender: hay menos compradores disponibles.

La importancia de la situación financiera.

Hasta ahora, hemos analizado el mejor momento para vender una casa. Sin embargo, el razonamiento seguido hasta ahora no considera las necesidades reales de los compradores potenciales. Cada persona, y su familia, tiene sus propias características y circunstancias únicas.

Mientras una unidad familiar crece por el nacimiento o la adopción de un hijo, otra se reduce por la emancipación de uno. Lo mismo ocurre con las necesidades laborales, que pueden llegar a requerir cambios de ciudad. También influyen otros factores como problemas de salud o la necesidad de obtener ingresos con la venta de una propiedad.

Esto quiere decir que los factores adicionales son importantes, pero las necesidades personales son las que realmente hacen que la venta sea urgente. Lo mismo ocurre con los compradores, que también podrían necesitar cerrar la operación lo antes posible.

¿Qué cierra finalmente la venta?

Hay varios factores que determinan si una venta se concreta: sin duda, el más importante es el precio. También son importantes los requisitos urbanísticos y catastrales, así como la existencia de la documentación necesaria. Otro aspecto a considerar es la compra de una vivienda nueva: ¿en qué fase se encuentra este proceso? También se ha de tener en cuenta el tiempo que se tarda en conseguir una hipoteca.

¿Es una buena idea vender tu casa en 2025?

En principio, vender una casa en 2025 podría ser una buena idea. Aunque es importante estar al tanto de las tendencias del mercado inmobiliario local, recomendamos consultar con profesionales del sector para analizar la situación.

¿Cuáles son los factores más importantes de este año?

• Crecimiento del mercado inmobiliario: la demanda está en auge y los precios están disparados. Estos son los dos principales factores que podrían impulsar las ventas si se toman las medidas oportunas.
• Los tipos de interés: las actuales condiciones hipotecarias incita a los interesados a solicitar un préstamo que les permita adquirir una vivienda.
• La alta competencia hace que comprar una vivienda sea más difícil, sin embargo, el precio de venta es mucho más rápido.

Todo lo que se necesitas para vender bien tu casa.

Para vender una casa rápidamente, además de hacerlo en el momento oportuno, es importante tener en cuenta un aspecto fundamental: contar con toda la documentación.

Es importante tener a mano todo el ‘papeleo’, como el certificado de eficiencia energética, la escritura, la cédula de habitabilidad etc. Todos ellos son vitales para poder vender una vivienda.

 

¿A qué temperatura poner la calefacción? Ahorra en tu factura.

Con la llegada del frío y la bajada de las temperaturas surge de nuevo la gran duda: ¿A qué temperatura hay que poner la calefacción? Lo cierto es que la respuesta depende de múltiples factores, incluyendo nuestras propias preferencias en cuanto a confort. Sin embargo, existen una serie de reglas generales que pueden ayudarte a elegir a cuánto poner la calefacción.

La temperatura recomendada de la calefacción.

La temperatura óptima para la calefacción durante los meses de frío se encuentra entre los 19 y los 21 °C.

Se trata de un rango de temperaturas sobre el que existe un amplio consenso, ya que distintos estudios y expertos coinciden en este criterio, y ello teniendo en cuenta tanto nuestra salud como el confort necesario para estar cómodos en casa, además del cuidado del medio ambiente.

¿A qué temperatura poner la calefacción para dormir?

Durante la noche no es necesario mantener la misma temperatura en casa que durante el día y es posible bajar el termostato hasta los 15-17 °C.

Esto se debe a que, normalmente, durante estas horas estaremos durmiendo y, por tanto, protegidos bajo la ropa de cama de invierno, que debería servir para garantizar el confort necesario durante el sueño.

Temperatura ideal de la calefacción por habitaciones.

Para saber a qué temperatura poner la calefacción en invierno hay que tener en cuenta que los usos y particularidades de cada estancia admiten pequeñas e incluso grandes variaciones. Estos son algunos ejemplos:

Salón, comedor y despacho: Se trata de las zonas del hogar donde más tiempo solemos pasar y también donde más sedentario suele ser nuestro comportamiento. Por eso, es en estos lugares en los que debemos incidir para mantener la temperatura media adecuada.

Cocina y baño: Son estancias con menos uso donde basta con alcanzar los 17-18 °C. Además, en ellas es frecuente el uso de agua caliente y de pequeños o grandes electrodomésticos (secador, horno, placa vitrocerámica, etc.) que generan calor, por lo que podremos aprovechar su uso para estar más cómodos.

Dormitorio y pasillos: En este caso, basta con entre 15 y 17 °C. En el caso del pasillo, se trata de una zona de paso en la que no es necesario mantener un confort elevado. En cuanto a la habitación, solemos pasar poco tiempo en ella y utilizarla para dormir.

Estas reglas generales pueden modularse en función del tipo de uso que hagas de tu hogar. Si, por ejemplo, tienes un bebé o niños pequeños en casa, su habitación deberá estar a una temperatura superior, de entre 22 y 24 °C durante el día y 18-20 °C durante la noche.

¿A qué temperatura se debe empezar a poner la calefacción?

Una cosa es la temperatura ideal y otra muy distinta es cuándo poner la calefacción para alcanzarla:

• La regla general nos dice que es preferible evitar los 'picos' de consumo, o lo que es lo mismo, demandar una temperatura muy elevada al sistema de calefacción para que caliente la vivienda en muy poco tiempo.
• Por el contrario, se recomienda regular los termostatos teniendo en cuenta la temperatura ideal de cada estancia, y darles tiempo para alcanzarla. Como veremos, el uso de termostatos programables facilitará enormemente el ahorro y el confort.

Normalmente, basta con encender la calefacción una hora o dos antes de llegar a casa, aunque ello dependerá de factores como el número de radiadores, las dimensiones de tu vivienda, la calidad de su aislamiento térmico, etc.

Consejos para ahorrar en calefacción.

Reducir tu consumo energético no solo ayudará a tu bolsillo, sino también al planeta e incluso a tu salud. Toma nota de estos consejos para mantener un ambiente agradable en casa durante todo el año:

• Utiliza un termostato digital programable: Esto te permitirá elegir diferentes temperaturas en función de tus necesidades, ahorrando así energía cada día.
• Analiza tus necesidades de consumo para evitar un gasto innecesario. No es lo mismo pasar el día fuera porque trabajas en una oficina que tele trabajar en casa. Si tienes una hora de llegada aproximada que se cumple cada jornada, tenlo en consideración para que tu hogar se caliente poco a poco durante las horas previas.
• Ten en cuenta las características de tu vivienda: Tanto la orientación, como la altura de tu casa o la distribución interna del inmueble, etc., influyen tanto en la temperatura interior como en su mantenimiento.
• Aplica mejoras en tu hogar: Puede que haya llegado el momento de cambiar puertas o ventanas, de mejorar el aislamiento de suelos o paredes, de invertir en unas cortinas de invierno o de comprar unas buenas mantas que te ayuden a estar cómodo durante los meses de frío.