Esta rentabilidad depende del precio de venta de la vivienda y del precio del alquiler. La rentabilidad de
la vivienda en alquiler se calcula con la siguiente fórmula:
Rentabilidad = Ingresos del alquiler/precio de la vivienda x 100
Por ejemplo, si el precio de la vivienda es de 150.000 € y el alquiler mensual es de 600 €, primero tenemos que multiplicar esta cifra por 12 meses para saber los ingresos anuales:
600 x 12 = 7.200 €
La cifra resultante se divide por la inversión realizada en la compra de la vivienda y el resultado se multiplica por 100:
7.200 : 150.000 = 0,048 x100 = 4,8% rentabilidad bruta de la vivienda.
Para saber la rentabilidad neta hay que sumar todos los gastos de la vivienda (comunidad, IBI, seguros) y restarlos de los ingresos.
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